מחירי דירות ביד אליהו, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 39,410 ₪ · 114 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
יד אליהו, תל אביב-יפויד אליהו היא שכונה בדרום-מזרח תל אביב. גבולות השכונה הם: רחוב יצחק שדה בצפון, דרך משה דיין במזרח, רחוב דרך ההגנה בדרום ונתיבי איילון במערב. רחוב לה גוארדיה הוא הרחוב הראשי של השכונה, והוא חוצה אותה לכל אורכה, ממזרח למערב.
היסטוריה
יד אליהו נקראת על שם אליהו גולומב, ממפקדי "ההגנה". עוד לפני שהוקמה השכונה באופן רשמי, כבר היו בשטחה 16 בתים ראשונים, אשר נבנו ב-1943, אז נקרא האזור "אדמות זבלאווי". 16 הבתים נבנו מצפון לרחוב "דרך ההגנה״, כשכונת המשך לשכונת התקווה, ושוכנו בהם משפחות שגרו עד אז בצריפים. השכונה הוקמה לקראת סוף מלחמת העולם השנייה, ובאופן רשמי בשנת 1945. עיריית תל אביב-יפו יזמה את הקמתה לצורך שיכון של משוחררי הצבא הבריטי, שרובם היו ותיקים בארץ. העבודות להקמת השכונה נעשו באמצעות החברה עזרה וביצרון. ב-1945 גייס ישראל רוקח, אז ראש עיריית תל אביב, 50,000 לירות ארץ ישראליות, ובתקציב זה נבנו בשטח השכונה כמה מאות דירות בנות חדר אחד. בהמשך נבנה שיכון משפחות ובו דירות שני חדרים, ושיכון חיילים שבו היו גם דירות שלושה חדרים. כיום יד אליהו היא שכונה הטרוגנית, ונחשבת לשכונה הגדולה בתל אביב, עם כ-6,500 משקי בית.
מתוך הערך יד אליהו בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.2 נפשות למשק בית (בעיר 2.3).
- פשיעה: כ־56 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (76). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (54%) הן בבניינים שנבנו מ־2020. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 76 · 2013-2019: 12 · מ־2020: 106 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 59
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ביד אליהו על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהיד אליהו מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/07/26 | 2,715,000 ₪ | 80 | 3.0 | 1970 | 33,938 ₪ | הרכבי אברהם 1 |
| 23/06/26 | 4,600,000 ₪ | 135 | 5.0 | 2018 | 34,074 ₪ | יפתח 16 |
| 18/06/26 | 2,100,000 ₪ | 52 | 3.0 | 1960 | 40,385 ₪ | הגבור האלמוני 51 |
| 18/06/26 | 3,874,980 ₪ | 101 | 4.0 | 2024 | 38,366 ₪ | אלטמן אריה 5 |
| 17/06/26 | 3,080,000 ₪ | 90 | 4.0 | 1970 | 34,222 ₪ | דרך דיין משה 82 |
| 11/06/26 | 2,660,000 ₪ | 46 | 4.0 | 1960 | 57,826 ₪ | מונאש 22 |
| 03/06/26 | 2,606,809 ₪ | 112 | 4.0 | 2024 | 23,275 ₪ | אלטמן אריה 5 |
| 31/05/26 | 3,700,000 ₪ | 144 | 5.0 | 1970 | 25,694 ₪ | הרכבי אברהם 46 |
| 25/05/26 | 3,850,000 ₪ | 98 | 4.0 | 2021 | 39,286 ₪ | הגבור האלמוני 33 |
| 26/04/26 | 4,300,000 ₪ | 102 | 4.0 | 2022 | 42,157 ₪ | עמק איילון 5 |
| 31/03/26 | 3,770,000 ₪ | 103 | 4.0 | 1950 | 36,602 ₪ | לוחמי גליפולי 24 |
| 25/03/26 | 2,970,000 ₪ | 63 | 2.0 | 2024 | 47,143 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הגבור האלמוני23 עסקאות
- אלטמן אריה12 עסקאות
- יגור6 עסקאות
- המערכה5 עסקאות
- לה גארדיה5 עסקאות
- דרך דיין משה4 עסקאות
- עמק איילון4 עסקאות
- הרכבי אברהם3 עסקאות
שכונות בתל אביב-יפו במחיר דומה
- נווה שאנן42,308 ₪ למ״ר
- תל ברוך צפון42,040 ₪ למ״ר
- נחלת יצחק42,014 ₪ למ״ר
- דקר40,404 ₪ למ״ר
- שפירא38,896 ₪ למ״ר
- נווה שרת38,836 ₪ למ״ר
- צהלון ושיכוני חיסכון38,413 ₪ למ״ר
- גני צהלה38,111 ₪ למ״ר
לפני שקונים ביד אליהו
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ביד אליהו, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ביד אליהו היה 39,410 ₪, לפי 114 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 30% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ביד אליהו?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,055,750 ₪, בשטח חציוני של 84 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 2,440,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 3,036,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,400,000 ₪.
איך השתנו המחירים ביד אליהו?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־0.1%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס