מחירי דירות בדקר, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 40,404 ₪ · 35 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
דקר, תל אביב-יפוהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.3 נפשות למשק בית (בעיר 2.3).
- פשיעה: כ־99 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (76). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (59%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 39 · 2013-2019: 12 · מ־2020: 13 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 6
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בדקר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהדקר מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/26 | 1,875,000 ₪ | 43 | 2.0 | 1970 | 43,605 ₪ | הגיחון 11 |
| 28/06/26 | 1,820,000 ₪ | 54 | 3.0 | 1960 | 33,704 ₪ | נחל הבשור 3 |
| 11/06/26 | 2,750,000 ₪ | 81 | 2.0 | 2017 | 33,951 ₪ | חסידי האומות 24 |
| 10/06/26 | 4,000,000 ₪ | 113 | 5.0 | 2024 | 35,398 ₪ | גר צדק 3 |
| 29/04/26 | 4,000,000 ₪ | 113 | - | 2024 | 35,398 ₪ | גר צדק 5 |
| 26/03/26 | 3,200,000 ₪ | 77 | 3.0 | 2019 | 41,558 ₪ | חסידי האומות 20 |
| 25/02/26 | 2,823,000 ₪ | 79 | 3.0 | 2018 | 35,734 ₪ | חסידי האומות 20 |
| 22/02/26 | 3,000,000 ₪ | 88 | 3.0 | 2018 | 34,091 ₪ | חסידי האומות 22 |
| 08/01/26 | 3,332,617 ₪ | 79 | 3.0 | 1940 | 42,185 ₪ | וכטנגוב 7 |
| 07/01/26 | 2,700,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1950 | 41,538 ₪ | גר צדק 1 |
| 06/11/25 | 1,970,000 ₪ | 46 | 3.0 | 1960 | 42,826 ₪ | נחל עוז 2 |
| 30/09/25 | 3,665,000 ₪ | 97 | 4.0 | 2014 | 37,784 ₪ | וכטנגוב 11 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- חסידי האומות9 עסקאות
- נחל הבשור5 עסקאות
- נחל עוז4 עסקאות
- וכטנגוב3 עסקאות
- גר צדק3 עסקאות
- הגיחון3 עסקאות
- דרך בן צבי3 עסקאות
- אנדרוסעסקה אחת
שכונות בתל אביב-יפו במחיר דומה
- תכנית ל42,788 ₪ למ״ר
- נווה שאנן42,308 ₪ למ״ר
- תל ברוך צפון42,040 ₪ למ״ר
- נחלת יצחק42,014 ₪ למ״ר
- יד אליהו39,410 ₪ למ״ר
- שפירא38,896 ₪ למ״ר
- נווה שרת38,836 ₪ למ״ר
- צהלון ושיכוני חיסכון38,413 ₪ למ״ר
לפני שקונים בדקר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בדקר, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בדקר היה 40,404 ₪, לפי 35 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 28% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בדקר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,750,000 ₪, בשטח חציוני של 77 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,887,500 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,450,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 4,000,000 ₪.
איך השתנו המחירים בדקר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־12.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס