מחירי דירות בתל ברוך צפון, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 42,040 ₪ · 16 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
תל ברוך צפון, תל אביב-יפוהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.7 נפשות למשק בית (בעיר 2.3).
- פשיעה: כ־24 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (76). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בתל ברוך צפון על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהתל ברוך צפון מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/26 | 3,400,000 ₪ | 81 | 3.0 | 2001 | 41,975 ₪ | בת מרים יוכבד 13 |
| 07/12/25 | 3,500,000 ₪ | 88 | 3.0 | 2002 | 39,773 ₪ | בת מרים יוכבד 13 |
| 25/11/25 | 4,075,000 ₪ | 102 | 4.0 | 1998 | 39,951 ₪ | חנה רובינא 1 |
| 05/08/25 | 8,250,000 ₪ | 179 | 5.0 | 1999 | 46,089 ₪ | מרידור יעקב 13 |
| 23/07/25 | 8,950,000 ₪ | 242 | 4.0 | 2002 | 36,983 ₪ | פן אלכסנדר 27 |
| 04/06/25 | 4,800,000 ₪ | 114 | 4.0 | 2001 | 42,105 ₪ | חנה רובינא 1 |
| 28/05/25 | 4,000,000 ₪ | 90 | 4.0 | 2005 | 44,444 ₪ | בת מרים יוכבד 13 |
| 03/04/25 | 3,600,000 ₪ | 84 | 3.0 | 1999 | 42,857 ₪ | מרידור יעקב 13 |
| 23/02/25 | 5,008,000 ₪ | 118 | 5.0 | 2002 | 43,753 ₪ | בקר אהרון 5 |
| 21/01/25 | 4,940,500 ₪ | 113 | 5.0 | 2000 | 43,721 ₪ | פן אלכסנדר 27 |
| 20/01/25 | 4,500,000 ₪ | 104 | 5.0 | 2000 | 43,269 ₪ | בקר אהרון 2 |
| 19/12/24 | 4,160,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1999 | 41,600 ₪ | בקר אהרון 2 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בקר אהרון4 עסקאות
- חנה רובינא4 עסקאות
- בת מרים יוכבד3 עסקאות
- מרידור יעקב3 עסקאות
- פן אלכסנדר2 עסקאות
לפני שקונים בתל ברוך צפון
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בתל ברוך צפון, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בתל ברוך צפון היה 42,040 ₪, לפי 16 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 25% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בתל ברוך צפון?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 4,362,500 ₪, בשטח חציוני של 103 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 3,500,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 4,242,500 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,940,500 ₪.
איך השתנו המחירים בתל ברוך צפון?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס