מחירי דירות ברמת שרת, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 35,119 ₪ · 55 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת שרת, ירושליםרמת שרת היא שכונה בדרום-מערב ירושלים. גבולה הדרומי הוא ציר גולומב ושכונת מלחה, גבולה הצפוני הוא שכונת בית וגן. ממערב היא גובלת בשכונת רמת דניה וממזרח במתחם הולילנד וכביש בגין. השכונה נקראת ע"ש משה שרת, ראש ממשלת ישראל בין השנים 1953-1955. השכונה היא אחת הגבוהות בעיר, וגובהה נע בין 750 ל־800 מטר מעל פני הים. היא בנויה על רכס שנקרא לפנים "ראס אל קאראיני". יחד עם שכונת רמת דניה הסמוכה מתגוררים בה 10,600 תושבים, שכונת רמת שרת היא שכונה מעורבת, ומתגוררים בה חילונים דתיים לאומיים וחרדים.
היסטוריה
הסכם על הקמת שכונה, על אדמות הכפר הערבי הנטוש אל-מאלחה, נחתם בשנת 1964, על ידי חברת "שיכון ופיתוח", חברת "וולפסון קלור מאיר" בנק ירושלים ומשרד השיכון. תחילה ניתן לשכונה השם "מנחת", אך מספר שנים לאחר מותו של משה שרת (שנפטר בשנת 1965) הוחלט לקרוא לשכונה על שמו "רמות שרת" (ובהמשך "רמת שרת"). הקמת השכונה בפועל החלה בתחילת שנות ה-70 של המאה ה-20, בשלב א' הוקמו כ-450 יחידות דיור. התושבים הראשונים התגוררו בבנייני דירות שלושה חדרים (ברח' קדיש לוז), שנועדו לזוגות צעירים, ליוצאי שכונות עולים בירושלים ולזכאי דיור אחרים. בשנת 1976 השכונה כבר הייתה מאוכלסת אך התשתיות והפיתוח הסביבתי לא הושלמו והיא עוד לא חוברה לרשת הטלפון. החל משנת 2003 ניכר רישומה של עליית יהודי צרפת. בעשר השנים האחרונות ניכר רישומם של משפחות חרדיות רבות שמתאכלסות בשכונה וזאת עקב הסמיכות לשכונת בית וגן החרדית. רוב הבתים בשכונה הם בתי דירות ובהם אחד ממגדלי הדירות הגבוהים בירושלים עד שנות ה-90 של המאה ה-20 - "בניין הכוכב".
מתוך הערך רמת שרת בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 3.6 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־24 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (60%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 56 · 1990-2012: 23 · 2013-2019: 14
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת שרת על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת שרת מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/26 | 2,260,000 ₪ | 62 | 3.0 | 1970 | 36,452 ₪ | קדיש לוז 4 |
| 31/05/26 | 2,250,000 ₪ | 64 | 3.0 | 1985 | 35,156 ₪ | קדיש לוז 4 |
| 26/05/26 | 3,000,000 ₪ | 94 | 4.0 | 1986 | 31,915 ₪ | רוזן פנחס 1 |
| 25/05/26 | 3,180,000 ₪ | 107 | 5.0 | 1986 | 29,720 ₪ | ברנשטיין פרץ 4 |
| 31/03/26 | 4,919,992 ₪ | 93 | 4.0 | 1998 | 55,396 ₪ | צפירה ברכה 6 |
| 30/03/26 | 3,000,000 ₪ | 123 | 1.0 | 2018 | 24,295 ₪ | |
| 11/03/26 | 3,500,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1985 | 35,000 ₪ | ברנשטיין פרץ 7 |
| 10/03/26 | 3,500,000 ₪ | 135 | 6.0 | 2007 | 25,926 ₪ | רוזן פנחס 7 |
| 09/03/26 | 2,880,000 ₪ | 98 | 4.0 | 1995 | 29,388 ₪ | רוזן פנחס 1 |
| 19/02/26 | 2,500,000 ₪ | 79 | 3.0 | 1993 | 31,646 ₪ | שד שרת משה 2 |
| 17/02/26 | 2,430,000 ₪ | 62 | 3.0 | 1970 | 39,194 ₪ | קדיש לוז 12 |
| 12/02/26 | 2,630,000 ₪ | 91 | 3.0 | 1988 | 28,901 ₪ | רוזן פנחס 5 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- רוזן פנחס15 עסקאות
- קדיש לוז14 עסקאות
- הרב שרים יוסף4 עסקאות
- ברנשטיין פרץ4 עסקאות
- שד שרת משה4 עסקאות
- הרב מוצפי סלמן3 עסקאות
- צפירה ברכה2 עסקאות
- מרץ דוד2 עסקאות
שכונות בירושלים במחיר דומה
- רמות37,540 ₪ למ״ר
- עיר גנים א36,366 ₪ למ״ר
- גבעת מרדכי36,173 ₪ למ״ר
- ארנונה36,008 ₪ למ״ר
- הר נוף34,156 ₪ למ״ר
- הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא34,058 ₪ למ״ר
- נווה יעקב33,818 ₪ למ״ר
- גבעת משואה33,559 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת שרת
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת שרת, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת שרת היה 35,119 ₪, לפי 55 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 8% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת שרת?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,000,000 ₪, בשטח חציוני של 98 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,300,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,050,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,175,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת שרת?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־14.4%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס