מחירי דירות בגבעת מרדכי, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 36,173 ₪ · 19 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
גבעת מרדכי, ירושליםגבעת מרדכי היא שכונה בדרום מערב העיר ירושלים. השכונה גובלת בשכונות בית וגן, רמת בית הכרם, פת, ניות, גבעת רם, ועמק הצבאים.
היסטוריה
השכונה הוקמה בשנת 1955, על ידי הפועל המזרחי וחברת משכנות, על אדמות שנתרמו לקק"ל על ידי מרדכי (מקסוול) אַבֶּל (Abbell; 1902-1957), עורך דין ורואה חשבון, איל נדל"ן ופעיל חברתי יהודי-אמריקאי משיקגו, ממייסדי המזרחי בארצות הברית, ועל שמו נקראה השכונה. בשלב ראשון נבנו בשכונה 100 יחידות דיור, והוא תוכנן לכלול 400 יחידות דיור. בשנת 1970 כבר היו בשכונה 400 יחידות דיור ובשלבי בנייה היו עוד 130 דירות. היום הראשון של מלחמת ששת הימים החל בהפגזה כבדה של הצבא הירדני על מערב העיר. גם שכונת גבעת מרדכי ספגה פגזים רבים. מפגיעת אחד מהם נהרגו בסמוך לבית הכנסת שני נערים תושבי השכונה: אברהם איפרגן ויצחק מנסור.
מתוך הערך גבעת מרדכי בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: דתי/ דתי מאוד.
- ממוצע 3.2 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־21 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (79%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 34 · 1990-2012: 6 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 5
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בגבעת מרדכי על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהגבעת מרדכי מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/26 | 2,800,000 ₪ | 80 | 4.0 | 1970 | 35,000 ₪ | מן 6 |
| 18/06/26 | 2,700,000 ₪ | 80 | 4.0 | 1990 | 33,750 ₪ | שח"ל 67 |
| 03/06/26 | 2,600,000 ₪ | 89 | 4.0 | 1970 | 29,213 ₪ | שח"ל 59 |
| 27/05/26 | 2,750,000 ₪ | 41 | - | 1960 | 67,073 ₪ | שח"ל 27 |
| 24/03/26 | 1,150,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1970 | 20,909 ₪ | |
| 20/01/26 | 1,900,000 ₪ | 59 | 3.0 | 1993 | 32,203 ₪ | שח"ל 49 |
| 11/12/25 | 3,400,000 ₪ | 48 | - | 1960 | 70,833 ₪ | שח"ל 27 |
| 09/12/25 | 2,592,000 ₪ | 98 | 4.0 | 1970 | 26,449 ₪ | הלר חיים 7 |
| 10/11/25 | 3,070,000 ₪ | 70 | 4.0 | 1970 | 43,857 ₪ | שח"ל 49 |
| 03/11/25 | 2,600,000 ₪ | 77 | 4.0 | 1960 | 33,766 ₪ | שח"ל 57 |
| 20/10/25 | 2,850,000 ₪ | 59 | 4.0 | 1960 | 48,305 ₪ | פנקס 3 |
| 10/07/25 | 2,790,000 ₪ | 79 | 4.0 | 2000 | 35,316 ₪ | שח"ל 52 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- שח"ל15 עסקאות
- הלר חייםעסקה אחת
- מןעסקה אחת
- פנקסעסקה אחת
שכונות בירושלים במחיר דומה
- קרית היובל38,302 ₪ למ״ר
- בית וגן37,838 ₪ למ״ר
- רמות37,540 ₪ למ״ר
- עיר גנים א36,366 ₪ למ״ר
- ארנונה36,008 ₪ למ״ר
- רמת שרת35,119 ₪ למ״ר
- הר נוף34,156 ₪ למ״ר
- הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא34,058 ₪ למ״ר
לפני שקונים בגבעת מרדכי
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בגבעת מרדכי, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בגבעת מרדכי היה 36,173 ₪, לפי 19 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 5% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בגבעת מרדכי?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,600,000 ₪, בשטח חציוני של 59 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,190,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,745,000 ₪.
איך השתנו המחירים בגבעת מרדכי?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס