מחירי דירות בקרית היובל, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 38,302 ₪ · 243 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
קרית היובל, ירושליםקריית היובל (בית מזמיל לשעבר) היא שכונה בת כ-24,500 נפש בדרום־מערב ירושלים. הקמת השכונה החלה בשנת 1950, באזור לא מיושב בשם "בית מזמיל". בסוף 1952 ניתן לה שמה, לכבוד שנת יובל הקרן הקיימת לישראל (1951).
היסטוריה
=== מקור השם === השכונה נבנתה סמוך לחורבה בשם הערבי "ח'רבת בית מזמיל" ("בית הסתתים") ובתחילה נקראה על שמה. יש הסוברים בטעות כי מקור השם הוא בכפר ערבי בשם זה שעמד במקום וניטש במלחמת העצמאות, אולם סקרים מימי המנדט הבריטי ומפות בנות התקופה ואף לפניה, מלמדים כי לא היה באזור כל כפר בשם זה. מקור השם הוא במחצבות אבן שהיו בראש הגבעה ושימשו את תושבי עין כרם, השטח בחלקו היה חקלאי והיו בו מטעי זיתים. === קרבות מלחמת השחרור === באפריל 1948 התרחשו קרבות בין כוח ההגנה שישב בסמוך לח'רבת חמאמה (שלוחה של הר הרצל) ובין כוחות מתנדבים ערביים שישבו באל-ג'ורה (כיום אורה). ב-19 ביולי 1948, לאחר שכוחות צה"ל השתלטו על ח'רבת בית מזמיל וח'רבת אל-חמאמה, והפגיזו את עין כרם, היא נפלה כמעט בלי ירייה. במהלך הקרבות נכבש גם אזור ח'רבת בית מזמיל אשר נמסר בהמשך לקרן הקיימת.
מתוך הערך קריית היובל בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.2 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־26 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (69%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 279 · 1990-2012: 19 · 2013-2019: 15 · מ־2020: 93 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 99
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בקרית היובל על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהקרית היובל מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/26 | 2,480,000 ₪ | 43 | 4.0 | 1950 | 57,674 ₪ | חביב חיים 1 |
| 14/07/26 | 3,850,000 ₪ | 138 | 6.0 | 2024 | 27,899 ₪ | טהון 15 |
| 13/07/26 | 2,100,000 ₪ | 57 | 3.0 | 1960 | 36,842 ₪ | שטרן אברהם 21 |
| 12/07/26 | 2,190,000 ₪ | 50 | 2.0 | 2021 | 43,800 ₪ | |
| 06/07/26 | 2,795,000 ₪ | 92 | 4.0 | 1970 | 30,380 ₪ | זנגויל 9 |
| 01/07/26 | 2,450,000 ₪ | 61 | 3.0 | 1970 | 40,164 ₪ | בורוכוב 35 |
| 30/06/26 | 3,500,000 ₪ | 120 | 4.0 | 1960 | 29,167 ₪ | בורוכוב 1 |
| 30/06/26 | 2,625,000 ₪ | 75 | 3.0 | 1970 | 35,000 ₪ | זנגויל 11 |
| 29/06/26 | 2,000,000 ₪ | 36 | 2.0 | 1980 | 55,556 ₪ | |
| 23/06/26 | 3,150,000 ₪ | 118 | 5.0 | 1970 | 26,695 ₪ | פלורנטין 26 |
| 21/06/26 | 3,050,000 ₪ | 124 | 5.0 | 1950 | 24,597 ₪ | |
| 17/06/26 | 3,940,000 ₪ | 122 | 5.0 | 2015 | 32,295 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- שטרן אברהם45 עסקאות
- אולשוונגר21 עסקאות
- גואטמאלה20 עסקאות
- זנגויל16 עסקאות
- בורוכוב14 עסקאות
- ברזיל13 עסקאות
- מאיר אבנר12 עסקאות
- פסח חברוני7 עסקאות
שכונות בירושלים במחיר דומה
- גבעת הורדים - רסקו40,348 ₪ למ״ר
- תלפיות39,584 ₪ למ״ר
- גבעת שאול39,480 ₪ למ״ר
- קרית מנחם38,542 ₪ למ״ר
- בית וגן37,838 ₪ למ״ר
- רמות37,540 ₪ למ״ר
- עיר גנים א36,366 ₪ למ״ר
- גבעת מרדכי36,173 ₪ למ״ר
לפני שקונים בקרית היובל
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בקרית היובל, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בקרית היובל היה 38,302 ₪, לפי 243 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 1% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בקרית היובל?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,300,000 ₪, בשטח חציוני של 57 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 2,000,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,232,807 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,950,000 ₪.
איך השתנו המחירים בקרית היובל?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־26.7%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס