מחירי דירות ברמות, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 37,540 ₪ · 300 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמות, ירושליםהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 4.5 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־14 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 4 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (69%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 325 · 1990-2012: 88 · 2013-2019: 25 · מ־2020: 35 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 96
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמות על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמות מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/26 | 4,320,000 ₪ | 114 | 5.0 | 2000 | 37,895 ₪ | דה לימה נחמיה 10 |
| 12/07/26 | 2,790,000 ₪ | 77 | 4.0 | 1970 | 36,234 ₪ | אשכולי אהרון 1 |
| 30/06/26 | 2,580,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1982 | 36,857 ₪ | עלית הנוער 25 |
| 29/06/26 | 3,400,000 ₪ | 87 | 5.0 | 1980 | 39,080 ₪ | יגאל 8 |
| 24/06/26 | 3,280,000 ₪ | 99 | 5.0 | 1995 | 33,131 ₪ | אשכולי אהרון 3 |
| 18/06/26 | 3,500,000 ₪ | 85 | 4.0 | 2012 | 41,176 ₪ | הרב בוקשפן 4 |
| 08/06/26 | 3,460,000 ₪ | 98 | 4.0 | 2023 | 35,306 ₪ | |
| 04/06/26 | 2,700,000 ₪ | 84 | 4.0 | 1983 | 32,143 ₪ | אידלזון אברהם 2 |
| 03/06/26 | 2,425,000 ₪ | 75 | - | 1989 | 32,333 ₪ | סולם יעקב 19 |
| 31/05/26 | 3,790,000 ₪ | 52 | 5.0 | 1980 | 72,885 ₪ | טללים 10 |
| 28/05/26 | 2,250,000 ₪ | 51 | 3.0 | 1980 | 44,118 ₪ | אשכולי אהרון 6 |
| 25/05/26 | 2,300,000 ₪ | 58 | 3.0 | 1970 | 39,655 ₪ | סולם יעקב 19 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- סולם יעקב20 עסקאות
- ליפסקי לואי20 עסקאות
- אידלזון אברהם19 עסקאות
- אשכולי אהרון17 עסקאות
- הדף היומי14 עסקאות
- מורגנטאו הנרי10 עסקאות
- בובליק גדליה9 עסקאות
- עלית הנוער9 עסקאות
שכונות בירושלים במחיר דומה
- גבעת שאול39,480 ₪ למ״ר
- קרית מנחם38,542 ₪ למ״ר
- קרית היובל38,302 ₪ למ״ר
- בית וגן37,838 ₪ למ״ר
- עיר גנים א36,366 ₪ למ״ר
- גבעת מרדכי36,173 ₪ למ״ר
- ארנונה36,008 ₪ למ״ר
- רמת שרת35,119 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמות
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמות, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמות היה 37,540 ₪, לפי 300 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 1% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמות?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,890,000 ₪, בשטח חציוני של 76 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 2,041,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,482,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,150,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמות?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־27.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס