מחירי דירות באזורי חן, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 43,782 ₪ · 18 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
אזורי חן, תל אביב-יפואֲזוֹרֵי חֵן היא שכונה בצפון-מערב תל אביב-יפו, המהווה חלק משכונת צוקי אביב. השכונה קרויה על שם חנה נאמן, אמו של אברהם נאמן יזם הפרויקט. הבניה במקום החלה במהלך שנות ה-80 והחלק העיקרי של בתי השכונה הוקם במהלך שנות ה-90. השכונה שוכנת בין דרך נמיר במזרח ובין הכביש המוביל אל חוף הצוק ממערב, והיא גובלת מצפון בקריית החינוך של תל אביב (רח' שושנה פרסיץ). ובדרום ברמת אביב החדשה (רח' א"צ פרופס). אזורי חן היא שכונה קטנה. היא כוללת שמונה בניינים הניצבים בצורת ספירלה (602 יחידות דיור). שבעה מהבניינים נקראים על שם שבעת המינים (בית הזית שנבנה ראשון, בית התמר, בית הרימון וכו') ואילו הבית השמיני שאף נבנה אחרון נקרא בית התפוז. בגינת נוי במרכז השכונה נשתמרו מספר עצי שקמה עתיקים.
מתוך הערך אזורי חן בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.7 נפשות למשק בית (בעיר 2.3).
- פשיעה: כ־101 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (76). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות באזורי חן על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהאזורי חן מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/26 | 3,920,000 ₪ | 80 | 3.0 | 2004 | 49,000 ₪ | מוקדי משה 8 |
| 30/03/26 | 4,250,000 ₪ | 109 | 4.0 | 2002 | 38,991 ₪ | פאגלין עמיחי 3 |
| 28/01/26 | 4,300,000 ₪ | 125 | 4.0 | 2012 | 34,400 ₪ | |
| 27/01/26 | 5,900,000 ₪ | 114 | 4.0 | 2007 | 51,754 ₪ | פאגלין עמיחי 3 |
| 26/11/25 | 4,550,000 ₪ | 113 | 5.0 | 1998 | 40,265 ₪ | אביגור שאול 2 |
| 24/11/25 | 3,850,000 ₪ | 79 | 3.0 | 2008 | 48,734 ₪ | מוקדי משה 8 |
| 03/11/25 | 3,875,000 ₪ | 80 | 3.0 | 2002 | 48,438 ₪ | |
| 21/10/25 | 3,955,000 ₪ | 88 | 3.0 | 2000 | 44,943 ₪ | מוקדי משה 8 |
| 15/10/25 | 4,775,000 ₪ | 104 | 4.0 | 2005 | 45,913 ₪ | סמבורסקי דניאל 8 |
| 05/10/25 | 4,700,000 ₪ | 137 | 4.0 | 2009 | 34,307 ₪ | |
| 18/09/25 | 3,500,000 ₪ | 62 | 3.0 | 2000 | 56,452 ₪ | פאגלין עמיחי 3 |
| 17/07/25 | 4,200,000 ₪ | 115 | 4.0 | 1997 | 36,522 ₪ | אורי צבי גרינברג 11 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- פאגלין עמיחי6 עסקאות
- מוקדי משה3 עסקאות
- אביגור שאול2 עסקאות
- אורי צבי גרינברגעסקה אחת
- אוריעסקה אחת
- סמבורסקי דניאלעסקה אחת
שכונות בתל אביב-יפו במחיר דומה
- רמת אביב ג47,102 ₪ למ״ר
- אפקה46,696 ₪ למ״ר
- הדר יוסף44,866 ₪ למ״ר
- ביצרון44,490 ₪ למ״ר
- נאות אפקה ב43,684 ₪ למ״ר
- תכנית ל42,788 ₪ למ״ר
- נווה שאנן42,308 ₪ למ״ר
- תל ברוך צפון42,040 ₪ למ״ר
לפני שקונים באזורי חן
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה באזורי חן, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו באזורי חן היה 43,782 ₪, לפי 18 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 22% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית באזורי חן?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 4,480,000 ₪, בשטח חציוני של 113 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 3,920,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 4,737,500 ₪.
איך השתנו המחירים באזורי חן?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס