מחירי דירות באפקה, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 46,696 ₪ · 21 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
אפקה היא שכונה בצפון העיר תל אביב, השוכנת צפונית לנחל הירקון, שהקימו מפקדי ההגנה עבור משפחותיהם. השכונה גובלת במזרח בשכונת תל ברוך, בדרום באוניברסיטת תל אביב, במערב בשכונת נווה אביבים ובצפון מערב בשכונת רמת אביב ג'. כיום היא השכונה מהיוקרתיות בישראל.
היסטוריה
אפקה נבנתה בשנים 1954-1955 מעבר לירקון צפונית לגרעין הכפר שייח מוניס. ראשיתה באגודה שיתופית שרכשה קרקע עוד בימי המנדט. התארגנות גרעין המתיישבים הראשון הייתה בקיץ 1943 בקורס של מפקדי ההגנה במרחב תל אביב. ההגנה באותם הימים היה ארגון צבאי בלתי ליגאלי, כך שההתארגנות להקמת השיכון נעשתה במנותק מהארגון. בראש האגודה עמד ד"ר צבי "צ'רלי" לוין, מראשי שירות הקשר של ההגנה. אגודה השיתופית היו 140 חברים. רובם מפקדים בהגנה. כדי לחסוך בעלויות, החליטה האגודה כי 107 הבתים הראשונים יבנו באופן מרוכז. לתושבים ניתנה אפשרות לבחור מבין מספר דגמים של בתים. הבתים הראשונים אוכלסו בשנת 1955 ובאוקטובר 1955 התפרסם בעיתון דבר כי "כבר הוקמו 120 מתוך 250 הבתים של שכונת אפקה (שיכון מפקדי ההגנה). בחודש אפריל נקבעו שמות ל-15 רחובות בשכונה החדשה. רוב השמות קשורים לפעולות ארגון ההגנה.
מתוך הערך אפקה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (52%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 15 · 2013-2019: 5 · מ־2020: 5 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 5
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות באפקה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהאפקה מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/26 | 4,165,000 ₪ | 95 | 4.0 | 1970 | 43,842 ₪ | גרונר דב 1 |
| 04/02/26 | 3,350,000 ₪ | 62 | - | 1970 | 54,032 ₪ | דרזנר יחיאל 2 |
| 28/12/25 | 4,035,000 ₪ | 92 | 4.0 | 1980 | 43,859 ₪ | דרזנר יחיאל 4 |
| 23/12/25 | 4,100,000 ₪ | 105 | 4.0 | 1984 | 39,048 ₪ | גרונר דב 17 |
| 07/12/25 | 15,500,000 ₪ | 252 | 6.0 | 2019 | 61,508 ₪ | רקנאטי 5 |
| 16/10/25 | 4,100,000 ₪ | 94 | 4.0 | 1980 | 43,617 ₪ | גרונר דב 1 |
| 17/08/25 | 4,450,000 ₪ | 83 | 3.0 | 2023 | 53,614 ₪ | |
| 28/07/25 | 17,032,000 ₪ | 258 | 4.0 | 2023 | 66,016 ₪ | רקנאטי 5 |
| 25/07/25 | 5,008,000 ₪ | 97 | 4.0 | 1988 | 52,683 ₪ | גרונר דב 17 |
| 17/07/25 | 5,370,000 ₪ | 115 | - | 1990 | 46,696 ₪ | דרזנר יחיאל 4 |
| 28/05/25 | 892,000 ₪ | 130 | 4.0 | 1983 | 6,862 ₪ | אחימאיר אבא 24 |
| 25/05/25 | 3,500,000 ₪ | 69 | 3.0 | 1970 | 50,725 ₪ | גרונר דב 1 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- גרונר דב7 עסקאות
- דרזנר יחיאל5 עסקאות
- רקנאטי4 עסקאות
- לבנון חיים2 עסקאות
- אחימאיר אבאעסקה אחת
שכונות בתל אביב-יפו במחיר דומה
- פלורנטין51,500 ₪ למ״ר
- מונטיפיורי50,000 ₪ למ״ר
- נווה אביבים וסביבתה47,477 ₪ למ״ר
- רמת אביב ג47,102 ₪ למ״ר
- הדר יוסף44,866 ₪ למ״ר
- ביצרון44,490 ₪ למ״ר
- אזורי חן43,782 ₪ למ״ר
- נאות אפקה ב43,684 ₪ למ״ר
לפני שקונים באפקה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה באפקה, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו באפקה היה 46,696 ₪, לפי 21 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 17% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית באפקה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 4,450,000 ₪, בשטח חציוני של 97 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 4,075,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 4,100,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 5,200,000 ₪.
איך השתנו המחירים באפקה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר ירד ב־2.1%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס