מחירי דירות בקרית משה, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 41,299 ₪ · 73 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
קרית משה, ירושליםקריית משה היא שכונה במערב ירושלים, הוקמה בשנת 1925 בסיועה של קרן "מזכרת משה מונטיפיורי" ונקראת על שמו. נמצאת בגובה של 820 מטרים מעל פני הים, היא בין השכונות הגבוהות בירושלים, מתגוררים בה כ-10,080 תושבים. השכונה מתוחמת בשדרות ויצמן והכניסה לעיר מצפון, שכונת גבעת שאול ממערב, שכונת בית הכרם מדרום, ורחוב שדרות הרצל וקריית הלאום ממזרח. תוכננה על ידי האדריכל ריכרד קאופמן כשכונת גנים עצמאית, אופי זה השתנה לאחר התפתחות שכונות קטנות ומתחמי מגורים סביבה אשר התמזגו לתוכה (השכונות "מימון" ו״שושנת ציון״, בתי ״בן ציון״, המקשר, שיכוני ההסתדרות ברחוב גת) וסיפוחה לירושלים אשר הקנה לה אופי עירוני.
היסטוריה
=== הקמת השכונה === קריית משה הוקמה בין השנים 1925-1927 על ידי דתיים לאומיים, בהקמתה סייעה קרן "מזכרת משה מונטיפיורי", קרן צדקה הנושאת את שמו של השר משה מונטיפיורי שסייעה קודם לכן בהקמת השכונות ימין משה, מזכרת משה, אהל משה וזיכרון משה. קריית משה הייתה השכונה האחרונה שנבנתה בסיוע הקרן, ולכן יש שכינוה "מונטיפיורי החדשה". שם השכונה המופיע במפות מיסודה ועד אמצע שנות החמישים של המאה העשרים הוא "שכונת מונטפיורי" בשנת 1924 רכש בא-כוחה של הקרן בארץ ישראל, הפרופסור דוד ילין, את אדמת השכונה - 112.5 דונם - במחיר של מאה לירות ארץ ישראלית. תקנות השכונה מעידות על האופי הדתי שביקשו מייסדיה להנהיג: בשנת 1936 הקימו אנשי הפועל המזרחי (ציונות דתית) בסמוך לקריית משה את "שכונת הפועל המזרחי", ששמה הוסב לאחר מכן ל"שכונת מימון", על שם הרב יהודה לייב פישמן מימון, ממנהיגי הציונות הדתית וממייסדי השכונה. כיום נבלעה שכונת מימון בתוך קריית משה וכמעט שאין מבחינים בין השתיים.
מתוך הערך קריית משה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: דתי/ דתי מאוד.
- ממוצע 3.5 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־22 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (73%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 88 · 2013-2019: 11 · מ־2020: 18 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 34
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בקרית משה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהקרית משה מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/26 | 3,040,000 ₪ | 71 | 3.0 | 1960 | 42,817 ₪ | רב צעיר 7 |
| 28/05/26 | 3,330,000 ₪ | 90 | 5.0 | 1970 | 37,000 ₪ | הלוי אליעזר 33 |
| 07/05/26 | 3,250,000 ₪ | 84 | 4.0 | 1960 | 38,690 ₪ | שד הרצל 40 |
| 05/05/26 | 3,850,000 ₪ | 84 | - | 1970 | 45,833 ₪ | דגל ראובן 5 |
| 05/05/26 | 2,500,000 ₪ | 48 | - | 1960 | 52,083 ₪ | שד המאירי 6 |
| 28/04/26 | 3,050,000 ₪ | 45 | 3.0 | 1960 | 67,778 ₪ | הברון הירש 11 |
| 28/04/26 | 3,550,000 ₪ | 90 | - | 1960 | 39,444 ₪ | שד המאירי 12 |
| 23/04/26 | 3,180,000 ₪ | 77 | 4.0 | 1970 | 41,299 ₪ | הרב מימון 4 |
| 20/04/26 | 3,090,000 ₪ | 77 | 3.0 | 2019 | 40,130 ₪ | שושנה 4 |
| 24/03/26 | 4,670,000 ₪ | 117 | 4.0 | 2022 | 39,915 ₪ | פיק חיים 6 |
| 26/01/26 | 3,960,523 ₪ | 128 | 5.0 | 2022 | 30,942 ₪ | |
| 08/01/26 | 4,111,308 ₪ | 105 | 4.0 | 2024 | 39,174 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בית שערים7 עסקאות
- שד המאירי5 עסקאות
- הלוי אליעזר5 עסקאות
- העלוי5 עסקאות
- שד הרצל4 עסקאות
- הברון הירש4 עסקאות
- הרב מימון3 עסקאות
- הרב ריינס3 עסקאות
שכונות בירושלים במחיר דומה
- קטמונים43,571 ₪ למ״ר
- קרית שמואל42,184 ₪ למ״ר
- מקור חיים41,518 ₪ למ״ר
- רמות רחל - ארנונה החדשה41,316 ₪ למ״ר
- בית הכרם40,714 ₪ למ״ר
- גבעת הורדים - רסקו40,348 ₪ למ״ר
- תלפיות39,584 ₪ למ״ר
- גבעת שאול39,480 ₪ למ״ר
לפני שקונים בקרית משה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בקרית משה, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בקרית משה היה 41,299 ₪, לפי 73 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 9% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בקרית משה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,100,000 ₪, בשטח חציוני של 73 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 2,445,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,700,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,750,000 ₪.
איך השתנו המחירים בקרית משה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־30.7%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס