מחירי דירות במנחת - מלחה, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 30,000 ₪ · 27 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
מנחת - מלחה, ירושליםהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.5 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־113 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה בהרבה מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (64%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 21 · מ־2020: 11
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות במנחת - מלחה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהמנחת - מלחה מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/26 | 3,155,120 ₪ | 167 | 6.0 | 2023 | 18,893 ₪ | |
| 29/06/26 | 4,565,000 ₪ | 176 | 5.0 | 1990 | 25,938 ₪ | האייל 61 |
| 10/06/26 | 3,000,000 ₪ | 92 | 4.0 | 2009 | 32,609 ₪ | האייל 81 |
| 09/06/26 | 3,000,000 ₪ | 93 | 4.0 | 1996 | 32,258 ₪ | האייל 81 |
| 07/06/26 | 3,000,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1995 | 30,000 ₪ | האייל 81 |
| 02/06/26 | 5,100,000 ₪ | 144 | 5.0 | 2002 | 35,417 ₪ | האייל 81 |
| 20/05/26 | 3,119,605 ₪ | 167 | 6.0 | 2023 | 18,680 ₪ | |
| 19/05/26 | 4,050,000 ₪ | 110 | 5.0 | 2000 | 36,818 ₪ | הדישון 13 |
| 14/05/26 | 3,164,985 ₪ | 167 | 6.0 | 2023 | 18,952 ₪ | |
| 07/05/26 | 1,419,299 ₪ | 79 | 3.0 | 2023 | 17,966 ₪ | |
| 20/04/26 | 3,170,423 ₪ | 167 | 6.0 | 2023 | 18,985 ₪ | |
| 19/04/26 | 1,324,773 ₪ | 75 | 3.0 | 2023 | 17,664 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- האייל7 עסקאות
- הדישון5 עסקאות
- הנמר3 עסקאות
- הדבעסקה אחת
שכונות בירושלים במחיר דומה
- הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא34,058 ₪ למ״ר
- נווה יעקב33,818 ₪ למ״ר
- גבעת משואה33,559 ₪ למ״ר
- רמת שלמה33,152 ₪ למ״ר
- תלפיות מזרח30,596 ₪ למ״ר
- גילה30,466 ₪ למ״ר
- חומת שמואל - הר חומה28,794 ₪ למ״ר
- פסגת זאב28,544 ₪ למ״ר
לפני שקונים במנחת - מלחה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה במנחת - מלחה, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו במנחת - מלחה היה 30,000 ₪, לפי 27 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 21% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית במנחת - מלחה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,720,000 ₪, בשטח חציוני של 113 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,372,036 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,360,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,565,000 ₪.
איך השתנו המחירים במנחת - מלחה?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס