מחירי דירות בגילה, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 30,466 ₪ · 328 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
גילה, ירושליםגִּלֹה היא שכונה בדרום ירושלים, שנוסדה ב-1971 כאחת משכונות הטבעת לאחר מלחמת ששת הימים. היא השכונה הגבוהה ביותר בירושלים מבחינה טופוגרפית - 857 מטרים מעל פני הים. לפי החוק הישראלי גילה נכללת בתחומי מדינת ישראל, אך בקהילה הבינלאומית מקובל לראות בה התנחלות עקב מקומה מעבר לקו הירוק. בשכונה התגוררו בסוף 2022 כ-33,383 תושבים.
היסטוריה
=== ממצאים ארכאולוגיים מהעת העתיקה === באתר שבשכונת גילה נחשפו יישוב ו'מגדל'(?) מתקופת הברזל 1, ומגדל שמירה מתקופת הברזל 2ג-ד. מבנהו של האתר, מיקומו ומבנה האבן (ה'מגדל') שנתקיים בו בתקופת הברזל 1 מעלים כמה תמיהות, וקיימת אפשרות כי למיקום האתר ולמבנהו היה גם היבט פולחני. יש המזהים כאן קולומבריום לגידול יונים, אשר עשויות לשמש כקורבנות בפולחן. האזור המשיך להיות מיושב לאחר תקופת המקרא בזכות מספר מעיינות המצויים כאן, ביניהם עין יעל ועין לבן. בתקופה הרומית התיישבה בסביבה משפחה חשובה, שאת שרידי חורבות ביתה ניתן לראות באתר עין יעל השוכן למרגלות השכונה. === העת החדשה === לאורך התקופה העות'מאנית המקום היה מיושב במשפחות ערביות מהסביבה, וכפרים ערביים כבית ג'אלא, אל-מאלחה ובית צפאפא הקיפו אותו. במלחמת ששת הימים, ביוני 1967, נכבש האזור וסופח לירושלים. במסגרת תוכנית שכונות הטבעת שנבנו סביב לעיר לאחר המלחמה, הוקמה במקום ב-1971 שכונת גילה.
מתוך הערך גילה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: מסורתי.
- ממוצע 2.9 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־32 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 4 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (70%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 366 · 1990-2012: 97 · 2013-2019: 32 · מ־2020: 27 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 49
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בגילה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהגילה מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/26 | 2,100,000 ₪ | 69 | 4.0 | 1980 | 30,435 ₪ | התאנה 3 |
| 12/07/26 | 1,920,000 ₪ | 53 | 3.0 | 1970 | 36,226 ₪ | מרגלית 33 |
| 12/07/26 | 1,850,000 ₪ | 54 | 3.0 | 1981 | 34,259 ₪ | יקינטון 571 |
| 09/07/26 | 1,940,000 ₪ | 70 | 3.0 | 2018 | 27,714 ₪ | |
| 09/07/26 | 2,830,000 ₪ | 83 | 4.0 | 2021 | 34,096 ₪ | |
| 07/07/26 | 1,795,000 ₪ | 57 | 3.0 | 1982 | 31,491 ₪ | אודם 30 |
| 30/06/26 | 1,905,000 ₪ | 70 | - | 1986 | 27,214 ₪ | השליו 412 |
| 28/06/26 | 2,150,000 ₪ | 81 | 4.0 | 1981 | 26,543 ₪ | בושם 437 |
| 21/06/26 | 2,160,000 ₪ | 81 | 4.0 | 1970 | 26,667 ₪ | בן אליעזר אריה 1 |
| 18/06/26 | 1,670,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1980 | 23,857 ₪ | החסידה 9 |
| 17/06/26 | 1,940,000 ₪ | 58 | 3.0 | 1970 | 33,448 ₪ | האחות יהודית 235 |
| 16/06/26 | 2,100,000 ₪ | 73 | 4.0 | 1990 | 28,767 ₪ | יפה רום 11 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בן אליעזר אריה21 עסקאות
- הצוף16 עסקאות
- אפרסמון13 עסקאות
- נופך13 עסקאות
- אודם12 עסקאות
- האחות יהודית10 עסקאות
- מבוא קציעה9 עסקאות
- מרגלית9 עסקאות
שכונות בירושלים במחיר דומה
- הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא34,058 ₪ למ״ר
- נווה יעקב33,818 ₪ למ״ר
- גבעת משואה33,559 ₪ למ״ר
- רמת שלמה33,152 ₪ למ״ר
- תלפיות מזרח30,596 ₪ למ״ר
- מנחת - מלחה30,000 ₪ למ״ר
- חומת שמואל - הר חומה28,794 ₪ למ״ר
- פסגת זאב28,544 ₪ למ״ר
לפני שקונים בגילה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בגילה, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בגילה היה 30,466 ₪, לפי 328 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 20% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בגילה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,100,000 ₪, בשטח חציוני של 70 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,715,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,940,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,390,000 ₪.
איך השתנו המחירים בגילה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־17.7%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס