מחירי דירות בארנונה, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 36,008 ₪ · 28 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
ארנונה, ירושליםאַרְנוֹנָה היא שכונה בדרום ירושלים הממוקמת בין שכונת תלפיות (מצפונה), לבין אזור התעשייה תלפיות (ממערבה) ולבין קיבוץ רמת רחל (מדרומה). מזרחית לשכונה נמצאות השכונות ארנונה הצעירה (תלפיות מזרח\ארמון הנציב), מורדות ארנונה (מעבר כביש אשר וינר) ושכונת "השופט חיים כהן" דרום-מזרחית לשכונה.
היסטוריה
השכונה נוסדה בשנת 1931, על שטח של 13 דונם, על ידי "קרן העזרה לארץ ישראל" של חברות יק"א ואמיק"א, כהרחבה של שכונת תלפיות דרומה, על־פי תוכנית המתאר שהכין האדריכל ריכרד קאופמן לכל אזור תלפיות כבר ב-1921. השכונה הוקמה כשכונת עובדים עם בתים דו משפחתיים שפנו בחלקם לרחוב לייב יפה ובחלקם לרחוב כפר עציון. נבנו 13 בתים ומספר הדירות היה 26 בסך הכל. גודל הדירות היה 48 מ"ר, בהם שני חדרים, מרפסת קדמית תלויה. עד מהרה סגרו רוב התושבים את המרפסת הקטנה לטובת תוספת של חצי חדר. החצרות שימשו לגידולי פרחים וירקות, תרנגולות ויונים, והיו תושבים שגידלו גם ארנבים. הפינה בדרום מזרח של השכונה הושארה פנויה לשם גן ציבורי שתוכנן לקום בעתיד. בתי השכונה היו צנועים יחסית לשאר תלפיות. שנתיים לאחר הקמת ארנונה עלתה יזמה חדשה לבנייתה של עוד שכונה בסמוך, על ידי התאחדות בעלי המלאכה, שביקשה להקים שכונה לחברי האגודה שלה. לשם כך הוקמה ב-1933 חברת "בנין ומלאכה". השכונה הוקמה מצדו המערבי של רחוב לייב יפה, קצת דרומה מארנונה.
מתוך הערך ארנונה (שכונה) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: דתי/ דתי מאוד.
- ממוצע 2.8 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־37 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (70%) הן בבניינים שנבנו 2013-2019. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 12 · 2013-2019: 37
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בארנונה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהארנונה מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/26 | 2,760,000 ₪ | 66 | 3.0 | 2016 | 41,818 ₪ | השופט חיים כהן 10 |
| 20/02/26 | 3,200,000 ₪ | 106 | - | 2015 | 30,189 ₪ | השופט חיים כהן 12 |
| 19/01/26 | 4,200,000 ₪ | 114 | 5.0 | 2019 | 36,842 ₪ | השופט חיים כהן 10 |
| 25/12/25 | 4,280,000 ₪ | 102 | 4.0 | 2017 | 41,961 ₪ | דרך חברון 171 |
| 24/12/25 | 3,800,000 ₪ | 107 | 4.0 | 2018 | 35,514 ₪ | השופט חיים כהן 16 |
| 26/11/25 | 6,150,000 ₪ | 166 | 5.0 | 1985 | 37,048 ₪ | לייב יפה 61 |
| 06/11/25 | 4,415,000 ₪ | 123 | 5.0 | 2018 | 35,894 ₪ | השופט חיים כהן 12 |
| 27/08/25 | 3,200,000 ₪ | 96 | 4.0 | 2015 | 33,333 ₪ | דרך חברון 171 |
| 27/07/25 | 4,200,000 ₪ | 130 | 5.0 | 2001 | 32,308 ₪ | משואות יצחק 7 |
| 16/06/25 | 3,080,000 ₪ | 70 | 3.0 | 2012 | 44,000 ₪ | דרך חברון 171 |
| 08/06/25 | 4,275,000 ₪ | 102 | 5.0 | 2017 | 41,912 ₪ | דרך חברון 171 |
| 06/04/25 | 4,220,000 ₪ | 118 | 5.0 | 2016 | 35,763 ₪ | השופט חיים כהן 16 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- השופט חיים כהן19 עסקאות
- דרך חברון4 עסקאות
- לייב יפה3 עסקאות
- משואות יצחקעסקה אחת
- רבדיםעסקה אחת
שכונות בירושלים במחיר דומה
- בית וגן37,838 ₪ למ״ר
- רמות37,540 ₪ למ״ר
- עיר גנים א36,366 ₪ למ״ר
- גבעת מרדכי36,173 ₪ למ״ר
- רמת שרת35,119 ₪ למ״ר
- הר נוף34,156 ₪ למ״ר
- הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא34,058 ₪ למ״ר
- נווה יעקב33,818 ₪ למ״ר
לפני שקונים בארנונה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בארנונה, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בארנונה היה 36,008 ₪, לפי 28 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 5% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בארנונה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,835,000 ₪, בשטח חציוני של 104 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,847,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,528,500 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,220,000 ₪.
איך השתנו המחירים בארנונה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־7.3%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס