מחירי דירות ברמת שאול, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 20,823 ₪ · 85 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת שאול, חיפההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.4 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־19 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (92%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 114 · 1990-2012: 10
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת שאול על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת שאול מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/26 | 1,150,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1970 | 17,692 ₪ | ז'ורס 4 |
| 16/07/26 | 1,550,000 ₪ | 66 | 3.0 | 1960 | 23,485 ₪ | אדמונד פלג 22 |
| 14/07/26 | 1,800,000 ₪ | 84 | 5.0 | 1970 | 21,429 ₪ | דרך צרפת 57 |
| 08/07/26 | 2,100,000 ₪ | 99 | 4.0 | 1960 | 21,212 ₪ | ויקטור הוגו 11 |
| 24/06/26 | 1,410,000 ₪ | 89 | 4.0 | 1970 | 15,843 ₪ | טשרניחובסקי 55 |
| 07/06/26 | 2,000,000 ₪ | 98 | 4.0 | 1960 | 20,408 ₪ | דרייפוס 2 |
| 16/04/26 | 1,370,000 ₪ | 78 | 4.0 | 1970 | 17,564 ₪ | דרייפוס 23 |
| 29/03/26 | 1,820,000 ₪ | 87 | 3.0 | 1970 | 20,920 ₪ | אדמונד פלג 32 |
| 19/03/26 | 1,675,000 ₪ | 94 | 4.0 | 1970 | 17,819 ₪ | כרמיה 1 |
| 16/02/26 | 1,530,000 ₪ | 66 | 3.0 | 1960 | 23,182 ₪ | אדמונד פלג 32 |
| 05/02/26 | 1,475,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1960 | 21,071 ₪ | אדמונד פלג 22 |
| 01/02/26 | 900,000 ₪ | 25 | 1.0 | 1960 | 36,000 ₪ | דרייפוס 3 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- דרייפוס17 עסקאות
- דרך צרפת12 עסקאות
- אדמונד פלג10 עסקאות
- ז'ורס8 עסקאות
- כל ישראל חברים7 עסקאות
- כרמיה6 עסקאות
- טשרניחובסקי6 עסקאות
- וייז סטפן6 עסקאות
שכונות בחיפה במחיר דומה
- העיר התחתית21,349 ₪ למ״ר
- שער העלייה21,328 ₪ למ״ר
- קריית אליהו21,292 ₪ למ״ר
- כרמל מערבי20,918 ₪ למ״ר
- רוממה20,774 ₪ למ״ר
- רמות רמז20,484 ₪ למ״ר
- רמת אלון20,468 ₪ למ״ר
- רמת אשכול20,217 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת שאול
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת שאול, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת שאול היה 20,823 ₪, לפי 85 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 4% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת שאול?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,400,000 ₪, בשטח חציוני של 70 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,010,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,300,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,525,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת שאול?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־15.8%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס