מחירי דירות ברמת התשבי, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 21,682 ₪ · 70 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת התשבי, חיפההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־30 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (78%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 85 · 1990-2012: 12 · 2013-2019: 5 · מ־2020: 7 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 17
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת התשבי על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת התשבי מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/26 | 1,490,000 ₪ | 79 | - | 1960 | 18,861 ₪ | התשבי 63 |
| 11/06/26 | 1,450,000 ₪ | 53 | 3.0 | 1980 | 27,358 ₪ | עובדיה 3 |
| 01/06/26 | 1,550,000 ₪ | 66 | 3.0 | 1960 | 23,485 ₪ | בית אל 2 |
| 21/05/26 | 1,450,000 ₪ | 85 | 4.0 | 1960 | 17,059 ₪ | שונמית 4 |
| 29/04/26 | 2,400,000 ₪ | 136 | 5.0 | 1970 | 17,647 ₪ | בית אל 20 |
| 19/04/26 | 1,850,000 ₪ | 67 | 3.0 | 1960 | 27,612 ₪ | שונמית 3 |
| 14/04/26 | 1,840,000 ₪ | 88 | 3.0 | 1970 | 20,909 ₪ | עובדיה 29 |
| 06/04/26 | 1,920,000 ₪ | 115 | 4.0 | 1970 | 16,696 ₪ | שד הנשיא 25 |
| 25/03/26 | 1,840,000 ₪ | 54 | - | 1950 | 34,074 ₪ | לאונרדו דה וינצי 8 |
| 25/03/26 | 2,700,000 ₪ | 94 | 3.5 | 2024 | 28,704 ₪ | עובדיה 35 |
| 24/03/26 | 2,250,000 ₪ | 126 | 5.0 | 2021 | 17,857 ₪ | בית אל 19 |
| 09/03/26 | 1,560,000 ₪ | 81 | 3.0 | 1960 | 19,259 ₪ | עובדיה 7 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- התשבי20 עסקאות
- שונמית12 עסקאות
- בית אל11 עסקאות
- עובדיה11 עסקאות
- שד הנשיא3 עסקאות
- יפה נוף3 עסקאות
- עין גדי3 עסקאות
- חורשה2 עסקאות
שכונות בחיפה במחיר דומה
- כרמליה22,426 ₪ למ״ר
- רמת בגין22,096 ₪ למ״ר
- כרמל צרפתי21,973 ₪ למ״ר
- זיו21,707 ₪ למ״ר
- עין הים21,621 ₪ למ״ר
- העיר התחתית21,349 ₪ למ״ר
- שער העלייה21,328 ₪ למ״ר
- קריית אליהו21,292 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת התשבי
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת התשבי, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת התשבי היה 21,682 ₪, לפי 70 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 8% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת התשבי?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,700,000 ₪, בשטח חציוני של 86 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,300,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,615,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,900,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת התשבי?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־10.3%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס