מחירי דירות ברמת אביב ג, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 47,102 ₪ · 22 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת אביב ג, תל אביב-יפורמת אביב ג' (מוכרת גם בראשי התיבות רמא"ג) היא שכונה בתל אביב-יפו, אחת משכונות עבר הירקון בצפון-מערב העיר. היא תחומה בין דרך נמיר במערב, שדרות קק"ל ושכונת אפקה מדרום וממזרח, ושטחי חקלאות באזור צומת גלילות ופארק אקולוגי גלילות מצפון. השכונה משתרעת על פני כ-1,076 דונם, והשטח הבנוי בה הוא כ-573 דונם, מתוכן, 4,554 יחידות דיור. השכונה מונה 11,950 איש, מהם כ-16% מעל גיל 65 (נתוני שנת 2012). השכונה מאופיינת באוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה. השכונה מאופיינת ברבי קומות בין 6 ל-15 קומות ומספר רחובות שבהם בתים פרטיים צמודי קרקע. בנוסף, בשכונה יש שירותי מסחר וציבור בהיקף נרחב. זו הייתה השכונה הראשונה בתל אביב בה הוטמנו כל התשתיות מתחת לפני הקרקע. מרבית שמות הרחובות בשכונה מנציחים את עולי הגרדום.
מתוך הערך רמת אביב ג' בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.6 נפשות למשק בית (בעיר 2.3).
- פשיעה: כ־24 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (76). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (52%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 21 · 1990-2012: 17
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת אביב ג על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת אביב ג מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/26 | 3,950,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1990 | 39,500 ₪ | בית צורי אליהו 8 |
| 07/01/26 | 4,600,000 ₪ | 116 | 5.0 | 1991 | 39,655 ₪ | חכים אליהו 9 |
| 06/01/26 | 14,600,000 ₪ | 213 | 6.0 | 2010 | 68,545 ₪ | בויאר אברהם 2 |
| 04/12/25 | 4,400,000 ₪ | 116 | 4.0 | 1990 | 37,931 ₪ | פיינשטיין 2 |
| 30/09/25 | 7,700,000 ₪ | 137 | 5.0 | 2015 | 56,204 ₪ | חביב אבשלום 5 |
| 29/09/25 | 3,925,000 ₪ | 92 | 4.0 | 1990 | 42,663 ₪ | בויאר אברהם 3 |
| 18/08/25 | 3,700,000 ₪ | 79 | 3.0 | 1983 | 46,835 ₪ | |
| 22/07/25 | 4,400,000 ₪ | 102 | 4.0 | 2008 | 43,137 ₪ | בויאר אברהם 2 |
| 22/07/25 | 4,080,000 ₪ | 70 | 4.0 | 1970 | 58,286 ₪ | בית צורי אליהו 26 |
| 09/07/25 | 4,020,000 ₪ | 90 | 4.0 | 1994 | 44,667 ₪ | בויאר אברהם 18 |
| 17/06/25 | 13,400,000 ₪ | 234 | 5.0 | 2008 | 57,265 ₪ | בויאר אברהם 2 |
| 10/06/25 | 4,250,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1970 | 42,500 ₪ | חכים אליהו 14 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בויאר אברהם8 עסקאות
- בית צורי אליהו4 עסקאות
- פיינשטיין3 עסקאות
- חכים אליהו2 עסקאות
- חביב אבשלוםעסקה אחת
- אחימאיר אבאעסקה אחת
שכונות בתל אביב-יפו במחיר דומה
- צפון יפו52,692 ₪ למ״ר
- פלורנטין51,500 ₪ למ״ר
- מונטיפיורי50,000 ₪ למ״ר
- נווה אביבים וסביבתה47,477 ₪ למ״ר
- אפקה46,696 ₪ למ״ר
- הדר יוסף44,866 ₪ למ״ר
- ביצרון44,490 ₪ למ״ר
- אזורי חן43,782 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת אביב ג
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת אביב ג, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת אביב ג היה 47,102 ₪, לפי 22 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 16% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת אביב ג?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 4,442,500 ₪, בשטח חציוני של 101 מ״ר. דירת 4 חדרים: חציון 4,250,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 6,650,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת אביב ג?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס