מחירי דירות בהגבעה הצרפתית - גבעת שפירא, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 34,058 ₪ · 103 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא, ירושליםהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.9 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־36 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (86%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 121 · 1990-2012: 19
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהגבעה הצרפתית - גבעת שפירא על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההגבעה הצרפתית - גבעת שפירא מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/26 | 4,000,000 ₪ | 128 | 6.0 | 1970 | 31,250 ₪ | בר כוכבא 65 |
| 30/06/26 | 3,110,000 ₪ | 78 | 4.0 | 1970 | 39,872 ₪ | ההגנה 22 |
| 25/06/26 | 3,100,000 ₪ | 96 | 3.0 | 1980 | 32,292 ₪ | אצ"ל 9 |
| 07/06/26 | 2,585,000 ₪ | 72 | 4.0 | 1970 | 35,903 ₪ | לוחמי הגטאות 5 |
| 17/05/26 | 4,650,000 ₪ | 103 | 4.0 | 1970 | 45,146 ₪ | בר כוכבא 65 |
| 12/05/26 | 2,480,000 ₪ | 54 | 3.0 | 1970 | 45,926 ₪ | בר כוכבא 13 |
| 06/05/26 | 2,550,000 ₪ | 67 | 3.0 | 1970 | 38,060 ₪ | ההגנה 25 |
| 30/04/26 | 4,200,000 ₪ | 125 | 5.0 | 1992 | 33,600 ₪ | החי"ל 90 |
| 12/04/26 | 2,690,000 ₪ | 77 | 4.0 | 1970 | 34,935 ₪ | ההגנה 3 |
| 01/04/26 | 2,300,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1970 | 35,385 ₪ | בר כוכבא 18 |
| 30/03/26 | 3,900,000 ₪ | 107 | 5.0 | 1970 | 36,449 ₪ | בר כוכבא 65 |
| 19/03/26 | 3,250,000 ₪ | 119 | 4.0 | 1980 | 27,311 ₪ | החי"ל 7 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בר כוכבא40 עסקאות
- ההגנה20 עסקאות
- החי"ל20 עסקאות
- אצ"ל11 עסקאות
- לוחמי הגטאות4 עסקאות
- מבוא העשרה4 עסקאות
- מבוא דקר2 עסקאות
- הפרטיזניםעסקה אחת
שכונות בירושלים במחיר דומה
- גבעת מרדכי36,173 ₪ למ״ר
- ארנונה36,008 ₪ למ״ר
- רמת שרת35,119 ₪ למ״ר
- הר נוף34,156 ₪ למ״ר
- נווה יעקב33,818 ₪ למ״ר
- גבעת משואה33,559 ₪ למ״ר
- רמת שלמה33,152 ₪ למ״ר
- תלפיות מזרח30,596 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהגבעה הצרפתית - גבעת שפירא
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהגבעה הצרפתית - גבעת שפירא, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהגבעה הצרפתית - גבעת שפירא היה 34,058 ₪, לפי 103 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 10% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהגבעה הצרפתית - גבעת שפירא?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,750,000 ₪, בשטח חציוני של 86 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,310,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,940,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,900,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהגבעה הצרפתית - גבעת שפירא?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־24.2%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס