מחירי דירות ברמת חן, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 19,067 ₪ · 61 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת חן, חיפההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־15 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (56%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 41 · 1990-2012: 54
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת חן על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת חן מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/26 | 1,910,000 ₪ | 85 | 4.0 | 1990 | 22,471 ₪ | לוין גוטל 5 |
| 28/05/26 | 1,600,000 ₪ | 84 | 4.0 | 2000 | 19,048 ₪ | לוין גוטל 12 |
| 05/05/26 | 2,225,000 ₪ | 121 | 5.0 | 1997 | 18,388 ₪ | צופית 4 |
| 31/03/26 | 1,800,000 ₪ | 125 | 5.0 | 2000 | 14,400 ₪ | בת חן 5 |
| 24/03/26 | 1,240,000 ₪ | 62 | 3.0 | 1990 | 20,000 ₪ | לוין גוטל 3 |
| 25/02/26 | 1,395,000 ₪ | 87 | 4.0 | 1981 | 16,034 ₪ | לוין גוטל 8 |
| 22/02/26 | 3,500,000 ₪ | 120 | 5.0 | 2006 | 29,167 ₪ | דוכיפת 10 |
| 18/02/26 | 2,350,000 ₪ | 141 | - | 2000 | 16,667 ₪ | בת חן 26 |
| 16/02/26 | 1,225,000 ₪ | 74 | 3.0 | 1981 | 16,554 ₪ | לוין גוטל 40 |
| 28/01/26 | 1,150,000 ₪ | 58 | 3.0 | 1980 | 19,828 ₪ | לוין גוטל 20 |
| 25/01/26 | 1,255,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1990 | 18,456 ₪ | לוין גוטל 21 |
| 11/12/25 | 1,185,000 ₪ | 72 | 3.0 | 1988 | 16,458 ₪ | לוין גוטל 44 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- לוין גוטל36 עסקאות
- בת חן10 עסקאות
- צופית6 עסקאות
- חוחית4 עסקאות
- קדיש לוז3 עסקאות
- דוכיפת2 עסקאות
שכונות בחיפה במחיר דומה
- גבעת דאונס20,115 ₪ למ״ר
- קריית שפרינצק20,000 ₪ למ״ר
- קריית אליעזר19,859 ₪ למ״ר
- ורדיה19,732 ₪ למ״ר
- נווה שאנן18,817 ₪ למ״ר
- המושבה הגרמנית18,519 ₪ למ״ר
- קריית שמואל18,113 ₪ למ״ר
- רמת בן גוריון17,923 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת חן
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת חן, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת חן היה 19,067 ₪, לפי 61 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 5% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת חן?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,618,700 ₪, בשטח חציוני של 85 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,305,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,650,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 2,375,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת חן?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־7.4%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס