מחירי דירות בורדיה, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 19,732 ₪ · 74 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
ורדיה, חיפהורדיה היא שכונת מגורים בעיר חיפה, השוכנת במיקום מרכזי בין שכונות רוממה ורמת ויז'ניץ. תחילתה של ורדיה כשכונה סגורה, אך בשנים האחרונות חלה התפתחות משמעותית באזור, הכוללת עבודות חיבור לשכונת רמת ויז'ניץ. חיבור זה עתיד להפוך את ורדיה לשכונה פתוחה בעלת שתי כניסות ויציאות.
מתוך הערך ורדיה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.6 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־14 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (52%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 56 · 1990-2012: 68 · 2013-2019: 8 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 5
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בורדיה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהורדיה מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/26 | 1,635,000 ₪ | 91 | 4.0 | 1970 | 17,967 ₪ | כספרי ד"ר 8 |
| 21/06/26 | 2,400,000 ₪ | 161 | 6.0 | 2009 | 14,907 ₪ | נורית 22 |
| 19/06/26 | 2,950,000 ₪ | 136 | 5.0 | 2018 | 21,691 ₪ | נעמ"ת 6 |
| 11/06/26 | 1,625,000 ₪ | 91 | 4.0 | 1970 | 17,857 ₪ | אביגיל 7 |
| 08/06/26 | 2,690,000 ₪ | 104 | 5.0 | 1997 | 25,865 ₪ | שוהם 27 |
| 31/05/26 | 2,511,000 ₪ | 101 | 5.0 | 1980 | 24,861 ₪ | נעמ"ת 19 |
| 03/05/26 | 1,587,000 ₪ | 89 | 4.0 | 1970 | 17,831 ₪ | כספרי ד"ר 8 |
| 03/05/26 | 1,500,000 ₪ | 99 | 5.0 | 1970 | 15,152 ₪ | אביגיל 26 |
| 07/04/26 | 2,010,000 ₪ | 121 | 4.0 | 1999 | 16,612 ₪ | נעמ"ת 28 |
| 30/03/26 | 1,820,000 ₪ | 81 | - | 1970 | 22,469 ₪ | יוכבד 2 |
| 20/03/26 | 1,980,000 ₪ | 99 | 4.0 | 1970 | 20,000 ₪ | כספרי ד"ר 25 |
| 17/03/26 | 1,600,000 ₪ | 70 | 4.0 | 1960 | 22,857 ₪ | יוכבד 13 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- שוהם11 עסקאות
- נורית9 עסקאות
- כליל החורש9 עסקאות
- נעמ"ת7 עסקאות
- ורדיה7 עסקאות
- כספרי ד"ר6 עסקאות
- שמשון5 עסקאות
- אביגיל5 עסקאות
שכונות בחיפה במחיר דומה
- רמת אשכול20,217 ₪ למ״ר
- גבעת דאונס20,115 ₪ למ״ר
- קריית שפרינצק20,000 ₪ למ״ר
- קריית אליעזר19,859 ₪ למ״ר
- רמת חן19,067 ₪ למ״ר
- נווה שאנן18,817 ₪ למ״ר
- המושבה הגרמנית18,519 ₪ למ״ר
- קריית שמואל18,113 ₪ למ״ר
לפני שקונים בורדיה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בורדיה, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בורדיה היה 19,732 ₪, לפי 74 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 2% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בורדיה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,000,000 ₪, בשטח חציוני של 104 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,565,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,880,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 2,525,500 ₪.
איך השתנו המחירים בורדיה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־9.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס