מחירי דירות ביזרעאליה, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 17,500 ₪ · 152 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
יזרעאליה, חיפההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.2 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־38 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (89%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 208 · 1990-2012: 26
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ביזרעאליה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהיזרעאליה מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/26 | 1,000,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1999 | 15,385 ₪ | דרך יד לבנים 200 |
| 25/06/26 | 1,205,000 ₪ | 69 | 3.0 | 1960 | 17,464 ₪ | חניתה 52 |
| 24/06/26 | 950,000 ₪ | 47 | 3.0 | 1960 | 20,213 ₪ | סילבר אבא הלל 19 |
| 24/06/26 | 1,190,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1970 | 17,500 ₪ | סילבר אבא הלל 105 |
| 17/06/26 | 2,030,000 ₪ | 105 | 5.0 | 1980 | 19,333 ₪ | קליבנוב 25 |
| 15/06/26 | 950,000 ₪ | 44 | 3.0 | 1960 | 21,591 ₪ | סילבר אבא הלל 43 |
| 11/06/26 | 1,610,000 ₪ | 93 | 4.0 | 1994 | 17,312 ₪ | חניתה 38 |
| 08/06/26 | 1,090,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1960 | 19,818 ₪ | סילבר אבא הלל 73 |
| 01/06/26 | 1,320,000 ₪ | 67 | 4.0 | 1970 | 19,701 ₪ | חניתה 12 |
| 29/05/26 | 1,570,000 ₪ | 96 | 4.0 | 1970 | 16,354 ₪ | חניתה 12 |
| 25/05/26 | 1,200,000 ₪ | 54 | 3.0 | 1960 | 22,222 ₪ | חניתה 56 |
| 25/05/26 | 1,010,000 ₪ | 46 | 3.0 | 1970 | 21,957 ₪ | סילבר אבא הלל 27 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- סילבר אבא הלל73 עסקאות
- חניתה33 עסקאות
- דרך יד לבנים12 עסקאות
- קליבנוב11 עסקאות
- ניסנבוים9 עסקאות
- רטנר יוחנן פרופ'6 עסקאות
- פרץ מרקיש5 עסקאות
- גולן שמחה3 עסקאות
שכונות בחיפה במחיר דומה
- המושבה הגרמנית18,519 ₪ למ״ר
- קריית שמואל18,113 ₪ למ״ר
- רמת בן גוריון17,923 ₪ למ״ר
- נווה פז17,898 ₪ למ״ר
- תל עמל16,864 ₪ למ״ר
- קרית חיים מזרחית16,508 ₪ למ״ר
- הדר16,429 ₪ למ״ר
- חליסה14,813 ₪ למ״ר
לפני שקונים ביזרעאליה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ביזרעאליה, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ביזרעאליה היה 17,500 ₪, לפי 152 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 13% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ביזרעאליה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,092,500 ₪, בשטח חציוני של 65 מ״ר. דירת 1 חדרים: חציון 710,000 ₪. דירת 2 חדרים: חציון 890,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,070,000 ₪.
איך השתנו המחירים ביזרעאליה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־17.3%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס