מחירי דירות בקרית חיים מזרחית, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 16,508 ₪ · 345 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
קרית חיים מזרחית, חיפההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־37 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (61%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 353 · 1990-2012: 153 · 2013-2019: 34 · מ־2020: 37 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 40
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בקרית חיים מזרחית על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהקרית חיים מזרחית מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/26 | 1,200,000 ₪ | 74 | - | 1950 | 16,216 ₪ | הפלוגות 32 |
| 26/07/26 | 1,780,000 ₪ | 94 | 5.0 | 2005 | 18,936 ₪ | זייד אלכסנדר 5 |
| 26/07/26 | 1,070,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1970 | 16,462 ₪ | צייטלין אהרון 17 |
| 24/07/26 | 2,320,000 ₪ | 125 | 5.0 | 2024 | 18,560 ₪ | חומה ומגדל 44 |
| 13/07/26 | 1,560,000 ₪ | 89 | 4.0 | 2004 | 17,528 ₪ | בן צבי יצחק 1 |
| 05/07/26 | 1,250,000 ₪ | 80 | 4.0 | 2018 | 15,625 ₪ | יציב יצחק 7 |
| 22/06/26 | 1,150,000 ₪ | 101 | 4.0 | 1985 | 11,386 ₪ | הנוטר 47 |
| 15/06/26 | 1,275,000 ₪ | 86 | 4.0 | 1993 | 14,826 ₪ | אח"י אילת 26 |
| 11/06/26 | 1,082,000 ₪ | 61 | 4.0 | 2000 | 17,738 ₪ | בן צבי יצחק 16 |
| 10/06/26 | 1,875,000 ₪ | 126 | 5.0 | 1992 | 14,881 ₪ | זייד אלכסנדר 34 |
| 10/06/26 | 1,300,000 ₪ | 98 | 5.0 | 1960 | 13,265 ₪ | הראשונים 22 |
| 09/06/26 | 1,230,000 ₪ | 98 | 5.0 | 1970 | 12,551 ₪ | הראשונים 19 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בן צבי יצחק41 עסקאות
- הראשונים33 עסקאות
- הנוטר32 עסקאות
- הגדוד העברי28 עסקאות
- זייד אלכסנדר28 עסקאות
- שבטי ישראל22 עסקאות
- שרת משה19 עסקאות
- צייטלין אהרון18 עסקאות
שכונות בחיפה במחיר דומה
- קריית שמואל18,113 ₪ למ״ר
- רמת בן גוריון17,923 ₪ למ״ר
- נווה פז17,898 ₪ למ״ר
- יזרעאליה17,500 ₪ למ״ר
- תל עמל16,864 ₪ למ״ר
- הדר16,429 ₪ למ״ר
- חליסה14,813 ₪ למ״ר
- ואדי ניסנאס11,250 ₪ למ״ר
לפני שקונים בקרית חיים מזרחית
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בקרית חיים מזרחית, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בקרית חיים מזרחית היה 16,508 ₪, לפי 345 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 18% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בקרית חיים מזרחית?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,370,000 ₪, בשטח חציוני של 90 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,030,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,102,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,390,000 ₪.
איך השתנו המחירים בקרית חיים מזרחית?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־24.4%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס