מחירי דירות בקרית שלום, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 37,508 ₪ · 20 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
קרית שלום, תל אביב-יפוהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.6 נפשות למשק בית (בעיר 2.3).
- פשיעה: כ־56 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (76). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (42%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 22 · 1990-2012: 7 · מ־2020: 19 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 31
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בקרית שלום על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהקרית שלום מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/26 | 4,650,000 ₪ | 151 | 6.0 | 1970 | 30,795 ₪ | שלושת החיצים 5 |
| 29/12/25 | 2,300,000 ₪ | 57 | 3.0 | 1970 | 40,351 ₪ | קמינסקה 12 |
| 10/09/25 | 2,680,000 ₪ | 73 | 3.0 | 2007 | 36,712 ₪ | אלמוג דוד 7 |
| 03/09/25 | 2,600,000 ₪ | 46 | 2.0 | 1950 | 56,522 ₪ | |
| 07/08/25 | 3,015,000 ₪ | 72 | 3.0 | 2023 | 41,875 ₪ | אסירי ציון 22 |
| 23/07/25 | 5,008,000 ₪ | 149 | 4.0 | 1970 | 35,011 ₪ | גורי ישראל 18 |
| 22/07/25 | 2,995,000 ₪ | 72 | 3.0 | 2023 | 41,597 ₪ | אסירי ציון 22 |
| 25/06/25 | 3,950,000 ₪ | 103 | 4.0 | 2023 | 38,350 ₪ | אסירי ציון 22 |
| 19/06/25 | 3,031,809 ₪ | 70 | 3.0 | 2022 | 43,312 ₪ | אלמוג 2 |
| 23/04/25 | 2,000,000 ₪ | 60 | 3.0 | 1950 | 33,333 ₪ | בורמה 30 |
| 10/04/25 | 4,580,000 ₪ | 133 | 5.0 | 2006 | 34,436 ₪ | אלמוג דוד 1 |
| 10/04/25 | 2,500,000 ₪ | 59 | 3.0 | 1970 | 42,373 ₪ | קמינסקה 26 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אלמוג דוד5 עסקאות
- אסירי ציון5 עסקאות
- קמינסקה4 עסקאות
- אלמוגעסקה אחת
- החצוצרהעסקה אחת
- גורי ישראלעסקה אחת
- שלושת החיציםעסקה אחת
- בורמהעסקה אחת
שכונות בתל אביב-יפו במחיר דומה
- נווה שרת38,836 ₪ למ״ר
- צהלון ושיכוני חיסכון38,413 ₪ למ״ר
- גני צהלה38,111 ₪ למ״ר
- רביבים38,034 ₪ למ״ר
- יפו ד (גבעת התמרים)34,038 ₪ למ״ר
- תל כביר, נווה עופר ויפו ב33,458 ₪ למ״ר
- ליבנה ידידיה33,448 ₪ למ״ר
- יפו ג ונווה גולן33,333 ₪ למ״ר
לפני שקונים בקרית שלום
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בקרית שלום, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בקרית שלום היה 37,508 ₪, לפי 20 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 33% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בקרית שלום?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,005,000 ₪, בשטח חציוני של 83 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,701,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,830,430 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,260,000 ₪.
איך השתנו המחירים בקרית שלום?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־11.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס