מחירי דירות ברמת שלמה, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 33,152 ₪ · 234 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת שלמה, ירושליםרמת שלמה (מכונה גם רכס שועפט או "הרכס") היא שכונה יהודית בצפון ירושלים, הממוקמת בין שכונת רמות לשכונת שועפאט, בשטח שצורף לירושלים עם הרחבת גבולותיה לאחר מלחמת ששת הימים. השכונה קרויה על שמו של הרב שלמה זלמן אוירבך, והיא בעלת צביון חרדי. נכון ל-2022, מספר התושבים בשכונה הוא כ-18,990.
היסטוריה
=== תוכנית להקמת האצטדיון העירוני ברכס שועפט === בטרם נבנתה השכונה, בראשית שנות ה-70, יזם ראש העירייה טדי קולק, תוכנית להקמת קריית ספורט לאומית שבמרכזה אצטדיון כדורגל על "רכס שועפט". תכנון הפרויקט השאפתני החל בשנת 1971. בשלב א', בנובמבר 1971, אושרה הקמתו של אצטדיון כדורגל בו 23,000 מקומות ישיבה, עם אפשרות הרחבה ל-50,000 מקומות. ב-1973 הוגשה תוכנית להקמת קריית ספורט לאומית המתאימה לסטנדרטים אולימפיים, כשבכללה אצטדיון כדורגל, היכל ספורט, 3 בריכות שחייה, ומגרשי אימונים. עבודות הסלילה של כביש הגישה לאצטדיון החלו ב-1976, ולאחר השלמת התכנון וקבלת האישורים הכריז קולק, בשנת 1977, על תחילת עבודות ההקמה, כשבמקביל החל מאבק של הקהילה החרדית בירושלים נגד התוכנית. גיוס הכספים להקמת הפרויקט ארך מספר שנים ולבסוף סוכם שהממשלה תכסה מחצית מעלות ההקמה וקרן ירושלים את מחצית השנייה, באמצעות תרומות. עבודות התשתית באזור החלו בשנת 1979, כשאליהן מתלוות הפגנות חרדים נגד התוכנית.
מתוך הערך רמת שלמה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 4.4 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־22 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (42%) הן בבניינים שנבנו מ־2020. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 6 · 1990-2012: 57 · 2013-2019: 120 · מ־2020: 135 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 10
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת שלמה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת שלמה מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/26 | 3,700,000 ₪ | 100 | 5.0 | 2018 | 37,000 ₪ | |
| 01/07/26 | 4,100,000 ₪ | 106 | 4.0 | 2020 | 38,679 ₪ | |
| 01/07/26 | 2,850,000 ₪ | 75 | 3.0 | 2021 | 38,000 ₪ | |
| 25/06/26 | 2,405,000 ₪ | 67 | 3.0 | 2018 | 35,896 ₪ | |
| 24/06/26 | 5,300,000 ₪ | 156 | 5.0 | 2022 | 33,974 ₪ | |
| 23/06/26 | 2,750,000 ₪ | 70 | 3.0 | 2019 | 39,286 ₪ | |
| 21/06/26 | 5,000,000 ₪ | 107 | 5.0 | 2021 | 46,729 ₪ | |
| 14/06/26 | 4,650,000 ₪ | 134 | 5.0 | 2019 | 34,701 ₪ | |
| 10/06/26 | 3,240,000 ₪ | 108 | 4.0 | 2023 | 30,000 ₪ | |
| 10/06/26 | 4,600,000 ₪ | 106 | 5.0 | 2018 | 43,396 ₪ | |
| 10/06/26 | 4,380,000 ₪ | 114 | 5.0 | 2018 | 38,421 ₪ | |
| 09/06/26 | 3,500,000 ₪ | 127 | 5.0 | 2023 | 27,559 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- חזון איש6 עסקאות
- דרוק שלמה זלמן6 עסקאות
- הרב גולדקנופף5 עסקאות
- הרב הירשלר4 עסקאות
- הרב פטאל4 עסקאות
- אגרות משה3 עסקאות
- הרב כהנמן3 עסקאות
- ברכת אברהם3 עסקאות
שכונות בירושלים במחיר דומה
- הר נוף34,156 ₪ למ״ר
- הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא34,058 ₪ למ״ר
- נווה יעקב33,818 ₪ למ״ר
- גבעת משואה33,559 ₪ למ״ר
- תלפיות מזרח30,596 ₪ למ״ר
- גילה30,466 ₪ למ״ר
- מנחת - מלחה30,000 ₪ למ״ר
- חומת שמואל - הר חומה28,794 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת שלמה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת שלמה, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת שלמה היה 33,152 ₪, לפי 234 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 13% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת שלמה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,400,000 ₪, בשטח חציוני של 106 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,740,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,150,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,650,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת שלמה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־26.8%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס