מחירי דירות בבת גלים, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 33,454 ₪ · 58 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
בת גלים, חיפהבת גלים היא שכונה במערב חיפה. ייחודה הוא בכך שהיא השכונה היחידה בחיפה שבתיה נושקים לחוף הים. השכונה נמנית עם שכונות הגרעין הוותיקות של חיפה העברית. היא תוכננה בידי האדריכל ריכרד קאופמן בשנת 1922 לפי עקרונות עיר הגנים ובתיה הראשונים הם מתחילת שנות ה-20 של המאה ה-20 - ימי העלייה השלישית. היא התפתחה מאוד בימי העלייה החמישית, בשנות ה-30, ועד היום שולט בחלקה הוותיק קו בנייה נמוך, כשרבים מבתיה מוקפים עצי פרי. בשנת 2011 אוכלוסיית השכונה מנתה 4,857 תושבים. שם השכונה ניתן לה על ידי מרים ניר-רפאלקס (אחותו של נחום ניר-רפאלקס), אשתו של פנחס כהן, ממייסדי השכונה. על מייסדי השכונה נמנה גם יעקב כספי, מחלוצי הספנות העברית. מקור שם השכונה הוא פסוק מספר ישעיהו: ”צַהֲלִי קוֹלֵךְ בַּת גַּלִּים” (י', ל).
מתוך הערך בת גלים בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 1.9 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־112 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה בהרבה מהממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (69%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 68 · 1990-2012: 14 · 2013-2019: 8 · מ־2020: 9 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 24
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בבת גלים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהבת גלים מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/26 | 2,500,000 ₪ | 105 | 4.0 | 1990 | 23,810 ₪ | החי"ל 6 |
| 21/06/26 | 1,615,000 ₪ | 41 | 2.0 | 1950 | 39,390 ₪ | העליה השניה 19 |
| 25/05/26 | 2,230,000 ₪ | 105 | 4.0 | 1997 | 21,238 ₪ | החי"ל 6 |
| 25/03/26 | 1,570,000 ₪ | 42 | 3.0 | 1970 | 37,381 ₪ | העליה השניה 17 |
| 11/03/26 | 2,300,000 ₪ | 105 | 4.0 | 2000 | 21,905 ₪ | החי"ל 4 |
| 10/03/26 | 3,000,000 ₪ | 75 | 4.0 | 1950 | 40,000 ₪ | העליה השניה 9 |
| 11/02/26 | 2,400,000 ₪ | 74 | 3.0 | 2024 | 32,432 ₪ | העליה השניה 65 |
| 09/02/26 | 2,430,000 ₪ | 66 | - | 1950 | 36,818 ₪ | לוץ שרל 31 |
| 05/02/26 | 1,360,000 ₪ | 37 | 1.0 | 1960 | 36,757 ₪ | קל"ח 1 |
| 04/02/26 | 2,530,000 ₪ | 74 | 3.0 | 1960 | 34,189 ₪ | לוץ שרל 26 |
| 29/01/26 | 1,560,000 ₪ | 44 | - | 1950 | 35,455 ₪ | העליה השניה 21 |
| 13/01/26 | 1,446,968 ₪ | 76 | 3.0 | 2023 | 19,039 ₪ | השרון 27 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- העליה השניה16 עסקאות
- החי"ל9 עסקאות
- לוץ שרל6 עסקאות
- השרון5 עסקאות
- אבדימי5 עסקאות
- רציף פנחס מרגולין3 עסקאות
- חיל הים3 עסקאות
- רציף אהרון רוזנפלד2 עסקאות
שכונות בחיפה במחיר דומה
- אחוזה24,444 ₪ למ״ר
- נווה דוד24,060 ₪ למ״ר
- מרכז הכרמל23,571 ₪ למ״ר
- רמת גולדה23,386 ₪ למ״ר
- הוד הכרמל - דניה23,367 ₪ למ״ר
- קרית חיים מערבית22,667 ₪ למ״ר
- כרמליה22,426 ₪ למ״ר
- רמת בגין22,096 ₪ למ״ר
לפני שקונים בבת גלים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בבת גלים, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בבת גלים היה 33,454 ₪, לפי 58 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 66% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בבת גלים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,960,000 ₪, בשטח חציוני של 70 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,580,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,910,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,650,000 ₪.
איך השתנו המחירים בבת גלים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־28.2%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס