מחירי דירות ברמת גולדה, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 23,386 ₪ · 24 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת גולדה, חיפהרמת גולדה ורמת אלמוגי הן צמד שכונות קטנות לאורך שדרות אבא חושי בחיפה, משני עברי השדרה. השכונות בעלות מאפיינים כמעט זהים. רמת גולדה, המערבית, יושבת על אדמות "המנחיל" ו"מנורה" שנרכשו מדרום לאחוזה בשנות ה-20. תוכנית המתאר לשכונה הוכנה רק ב-1981, והיא נבנתה במהלך אותו עשור, לצד הכביש הראשי, כשבתחילת שנות ה-90 אוכלסו הבתים הראשונים. השכונה קרויה על שם ראש הממשלה גולדה מאיר, ונחשבת יוקרתית יותר משכנתה ממזרח, רמת אלמוגי, בשל כיוון הנוף הפתוח והבלתי-מופרע לים. אוכלוסייתה מונה כ-2,300 תושבים ממעמד גבוה ובינוני-גבוה, האדריכלות בה היא פרטית, נמוכה ברובה ומאופיינת בקובייתיות פונקציונליסטית עם שימוש רב במוטיבים קלאסיים. שטח השכונה כ-120 דונם, ממערב לה גאיות ושדות פתוחים, שחלקם מיועדים לבנייה עתידית.
מתוך הערך רמת גולדה (חיפה) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.4 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־11 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (50%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 17 · 1990-2012: 18
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת גולדה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת גולדה מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/26 | 2,830,000 ₪ | 110 | 5.0 | 1997 | 25,727 ₪ | גולדה מאיר 11 |
| 19/02/26 | 2,000,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1996 | 20,000 ₪ | רוזן פנחס 5 |
| 04/02/26 | 3,050,000 ₪ | 110 | - | 1995 | 27,727 ₪ | אנגל יונה ד"ר 7 |
| 28/01/26 | 3,310,000 ₪ | 116 | 5.0 | 1991 | 28,534 ₪ | לסקוב חיים רא"ל 47 |
| 07/01/26 | 1,925,000 ₪ | 122 | 5.0 | 1981 | 15,779 ₪ | רוזן פנחס 7 |
| 31/12/25 | 2,100,000 ₪ | 93 | 4.0 | 1984 | 22,581 ₪ | רוזן פנחס 3 |
| 22/12/25 | 2,450,000 ₪ | 91 | 5.0 | 1996 | 26,923 ₪ | מאיר גולדה 56 |
| 21/12/25 | 1,750,000 ₪ | 98 | 4.0 | 1970 | 17,857 ₪ | לסקוב חיים רא"ל 47 |
| 12/12/25 | 3,200,000 ₪ | 130 | 5.0 | 1986 | 24,615 ₪ | טהון יעקב 3 |
| 25/11/25 | 1,500,000 ₪ | 100 | 3.0 | 1995 | 15,000 ₪ | לסקוב חיים רא"ל 1 |
| 13/11/25 | 3,420,000 ₪ | 119 | 5.0 | 1985 | 28,739 ₪ | רובינא חנה 14 |
| 12/10/25 | 4,950,000 ₪ | 208 | 5.0 | 2010 | 23,798 ₪ | מאיר גולדה 21 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- לסקוב חיים רא"ל5 עסקאות
- מאיר גולדה3 עסקאות
- רוזן פנחס3 עסקאות
- גולדה מאירעסקה אחת
- טהון יעקבעסקה אחת
- רובינא חנהעסקה אחת
- קויפמן יחזקאל פרופ'עסקה אחת
- כגן רחלעסקה אחת
שכונות בחיפה במחיר דומה
- בת גלים33,454 ₪ למ״ר
- אחוזה24,444 ₪ למ״ר
- נווה דוד24,060 ₪ למ״ר
- מרכז הכרמל23,571 ₪ למ״ר
- הוד הכרמל - דניה23,367 ₪ למ״ר
- קרית חיים מערבית22,667 ₪ למ״ר
- כרמליה22,426 ₪ למ״ר
- רמת בגין22,096 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת גולדה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת גולדה, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת גולדה היה 23,386 ₪, לפי 24 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 16% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת גולדה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,665,000 ₪, בשטח חציוני של 115 מ״ר. דירת 4 חדרים: חציון 2,000,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,310,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת גולדה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־14.2%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס