מחירי דירות ברמת אביב, תל אביב-יפו
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 55,800 ₪ · 19 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת אביב, תל אביב-יפורמת אביב הוא שמן של מספר שכונות בצפון תל אביב, מצפון לנחל הירקון.
היסטוריה
לפני מלחמת העצמאות שכן, בחלקו הדרום-מזרחי של האזור, הכפר הערבי שייח' מוניס, אשר תושביו נמלטו במהלך המלחמה. השכונה נוסדה בשנות ה-50 בעקבות הגירה גדולה של עולים חדשים מארצות מזרח אירופה. במרוצת השנים המשיכה רמת אביב, שנוסדה מצפון לנחל הירקון, להתפתח צפונה, ומסביבה בין היתר אוניברסיטת תל אביב, מוזיאון ארץ ישראל, מרכז יצחק רבין, מוזיאון הפלמ"ח, בית התפוצות ואולפני הטלוויזיה החינוכית. סמוך לה התפתחו גם שכונות נוספות, וכן שדה דב, תחנת הכוח רדינג ופארק הירקון. השכונה נקראה על שם מלון רמת אביב, שנבנה קודם הקמת השכונה מצידו המערבי של כביש החוף על ידי מאוריציו ויטלה, עדה סירני ויהודה ארזי ונפתח ב-1951. גולדה מאיר, שהתגוררה בשכונה, ביקשה ממאוריציו ויטלה לקרוא לשכונה כשם בית המלון, וכך היה מלון רמת אביב ל"מלון שיש לו שכונה".
מתוך הערך רמת אביב בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.3).
- פשיעה: כ־52 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (76). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (89%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 34 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 25
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת אביב על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת אביב מול תל אביב-יפו
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/26 | 4,700,000 ₪ | 53 | 4.0 | 1960 | 88,679 ₪ | כפר יונה 21 |
| 11/03/26 | 3,400,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1960 | 61,818 ₪ | קרני יהודה 19 |
| 08/02/26 | 4,900,000 ₪ | 102 | 5.0 | 1960 | 48,039 ₪ | ברזיל 2 |
| 12/01/26 | 2,790,000 ₪ | 50 | 2.0 | 2024 | 55,800 ₪ | רדינג 22 |
| 02/09/25 | 4,200,000 ₪ | 184 | 5.0 | 1960 | 22,826 ₪ | ברודי 12 |
| 07/08/25 | 4,150,000 ₪ | 75 | 3.0 | 1960 | 55,333 ₪ | פיכמן 2 |
| 28/07/25 | 5,000,000 ₪ | 101 | 4.0 | 1950 | 49,505 ₪ | הררי 2 |
| 03/07/25 | 3,750,000 ₪ | 76 | 3.0 | 1960 | 49,342 ₪ | ברזיל 2 |
| 18/05/25 | 2,390,000 ₪ | 43 | 2.0 | 1950 | 55,581 ₪ | ברודצקי 1 |
| 14/05/25 | 3,600,000 ₪ | 49 | 3.0 | 1970 | 73,469 ₪ | הררי 2 |
| 23/04/25 | 3,300,000 ₪ | 65 | 2.0 | 1960 | 50,769 ₪ | בלום ליאון 4 |
| 04/03/25 | 6,100,000 ₪ | 50 | 2.0 | 1960 | 122,000 ₪ | ברודצקי 18 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- ברודצקי3 עסקאות
- ברזיל2 עסקאות
- פיכמן2 עסקאות
- בלום ליאון2 עסקאות
- כפר יונה2 עסקאות
- טורטשינר2 עסקאות
- הררי2 עסקאות
- ברודיעסקה אחת
שכונות בתל אביב-יפו במחיר דומה
- לב העיר60,959 ₪ למ״ר
- הצפון הישן - החלק הצפוני59,594 ₪ למ״ר
- הצפון החדש - סביבת כיכר המדינה58,182 ₪ למ״ר
- הצפון הישן - החלק הדרומי57,978 ₪ למ״ר
- בבלי54,879 ₪ למ״ר
- גבעת הרצל53,334 ₪ למ״ר
- כוכב הצפון53,098 ₪ למ״ר
- הצפון החדש - החלק הדרומי52,770 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת אביב
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת אביב, תל אביב-יפו?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת אביב היה 55,800 ₪, לפי 19 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 0% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת אביב?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 4,100,000 ₪, בשטח חציוני של 65 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 3,300,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 3,950,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 4,850,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת אביב?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס