מחירי דירות בגני הדר, פתח תקווה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 27,505 ₪ · 58 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
גני הדר, פתח תקווההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 4.8 נפשות למשק בית (בעיר 2.9).
- פשיעה: כ־13 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (39). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (58%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 42 · 2013-2019: 30
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בגני הדר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהגני הדר מול פתח תקווה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/26 | 4,100,000 ₪ | 141 | 6.0 | 2014 | 29,078 ₪ | הרב משורר ישעיהו 16 |
| 02/06/26 | 4,080,000 ₪ | 149 | 6.0 | 2018 | 27,383 ₪ | אריה בן אליעזר 24 |
| 20/05/26 | 2,930,000 ₪ | 115 | 4.0 | 2014 | 25,478 ₪ | הרב משורר ישעיהו 23 |
| 03/05/26 | 2,020,000 ₪ | 76 | 3.0 | 1998 | 26,579 ₪ | דרך בגין מנחם 86 |
| 20/04/26 | 2,600,000 ₪ | 75 | 4.0 | 1995 | 34,667 ₪ | דרך בגין מנחם 82 |
| 12/03/26 | 3,580,000 ₪ | 131 | 5.0 | 2012 | 27,328 ₪ | הרב משורר ישעיהו 12 |
| 11/03/26 | 2,985,000 ₪ | 115 | 4.0 | 2016 | 25,957 ₪ | הרב משורר ישעיהו 12 |
| 10/03/26 | 3,850,000 ₪ | 129 | 5.0 | 2015 | 29,845 ₪ | הרב משורר ישעיהו 1 |
| 30/01/26 | 2,220,000 ₪ | 73 | 4.0 | 2000 | 30,411 ₪ | רוזובסקי יוסף 9 |
| 22/01/26 | 3,330,000 ₪ | 132 | 5.0 | 2013 | 25,227 ₪ | הרב משורר ישעיהו 16 |
| 21/01/26 | 5,000,000 ₪ | 136 | 5.0 | 2013 | 36,765 ₪ | הרב משורר ישעיהו 23 |
| 14/01/26 | 3,030,000 ₪ | 115 | 5.0 | 1997 | 26,348 ₪ | פינקל נתן צבי 8 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרב משורר ישעיהו24 עסקאות
- אריה בן אליעזר9 עסקאות
- דרך בגין מנחם7 עסקאות
- רוזובסקי יוסף7 עסקאות
- קהילות יעקב5 עסקאות
- פינקל נתן צבי4 עסקאות
- מנחת שלמה2 עסקאות
שכונות בפתח תקווה במחיר דומה
- כפר גנים ג28,573 ₪ למ״ר
- עמישב28,228 ₪ למ״ר
- נוה עוז28,195 ₪ למ״ר
- נווה גן27,700 ₪ למ״ר
- הדר המושבות החדשה27,457 ₪ למ״ר
- הדר המושבות27,228 ₪ למ״ר
- רמת ורבר27,122 ₪ למ״ר
- הדר גנים26,286 ₪ למ״ר
לפני שקונים בגני הדר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בגני הדר, פתח תקווה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בגני הדר היה 27,505 ₪, לפי 58 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 1% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בגני הדר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,025,000 ₪, בשטח חציוני של 115 מ״ר. דירת 4 חדרים: חציון 2,600,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,470,000 ₪. דירת 6 חדרים: חציון 3,895,000 ₪.
איך השתנו המחירים בגני הדר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־23.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס