מחירי דירות בנווה גן, פתח תקווה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 27,700 ₪ · 121 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נווה גן, פתח תקווהנווה גן היא שכונת יוקרה בצפון־מערב פתח תקווה. השכונה הגובלת בצפון בשכונות אם המושבות, אם המושבות החדשה, בדרום בשכונת רמת ורבר, במערב בקריית אריה ובמזרח בשכונת קרול. בשכונה גרים כ-17,000 תושבים, ומקור שמה הוא על שם החברה הקבלנית שבנתה את בנייניה הראשונים.
היסטוריה
השכונה הוקמה בסוף שנות ה-90 כשכונה עם בנייה לגובה של עד 8-9 קומות, ובשנים האחרונות היא עוברת לבנייה רוויה מואצת לגובה רב (16 קומות ומעלה). במסגרת מבצע עם כלביא פגע בשכונה טיל איראני ממנו נהרגו ארבעה תושבים ונפצעו עשרות.[דרוש מקור]
מתוך הערך נווה גן (פתח תקווה) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.0 נפשות למשק בית (בעיר 2.9).
- פשיעה: כ־48 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (39). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (51%) הן בבניינים שנבנו 2013-2019. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 8 · 1990-2012: 88 · 2013-2019: 106 · מ־2020: 6 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 12
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנווה גן על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנווה גן מול פתח תקווה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/26 | 2,100,000 ₪ | 72 | 3.0 | 2020 | 29,167 ₪ | אורלוב זאב 4 |
| 29/06/26 | 3,150,000 ₪ | 120 | 4.0 | 2013 | 26,250 ₪ | דנקנר מאיר 1 |
| 23/06/26 | 3,750,000 ₪ | 138 | 6.0 | 2013 | 27,174 ₪ | גרינשפן 27 |
| 22/06/26 | 2,725,000 ₪ | 108 | 4.0 | 2011 | 25,231 ₪ | ברוריה 2 |
| 07/06/26 | 2,860,000 ₪ | 95 | 4.0 | 2009 | 30,105 ₪ | ברוריה 2 |
| 17/05/26 | 3,300,000 ₪ | 108 | 4.0 | 2010 | 30,556 ₪ | אסירי ציון 22 |
| 20/04/26 | 2,720,000 ₪ | 100 | 4.0 | 2011 | 27,200 ₪ | כצנלסון אהרון 7 |
| 16/04/26 | 3,801,000 ₪ | 140 | 5.0 | 2012 | 27,150 ₪ | אסירי ציון 15 |
| 13/04/26 | 3,196,000 ₪ | 120 | 5.0 | 2012 | 26,633 ₪ | לודיוב 3 |
| 09/04/26 | 2,850,000 ₪ | 110 | 4.0 | 2010 | 25,909 ₪ | אסירי ציון 15 |
| 06/04/26 | 3,700,000 ₪ | 133 | 5.0 | 2011 | 27,820 ₪ | אסירי ציון 11 |
| 16/03/26 | 3,450,000 ₪ | 129 | 5.0 | 2010 | 26,744 ₪ | מבצע דקל 13 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- מבצע דקל26 עסקאות
- אסירי ציון16 עסקאות
- ברוריה14 עסקאות
- כצנלסון אהרון12 עסקאות
- גרינשפן10 עסקאות
- אורלוב זאב7 עסקאות
- משה שמיר7 עסקאות
- לודיוב5 עסקאות
שכונות בפתח תקווה במחיר דומה
- כפר גנים ג28,573 ₪ למ״ר
- עמישב28,228 ₪ למ״ר
- נוה עוז28,195 ₪ למ״ר
- גני הדר27,505 ₪ למ״ר
- הדר המושבות החדשה27,457 ₪ למ״ר
- הדר המושבות27,228 ₪ למ״ר
- רמת ורבר27,122 ₪ למ״ר
- הדר גנים26,286 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנווה גן
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנווה גן, פתח תקווה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנווה גן היה 27,700 ₪, לפי 121 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 2% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנווה גן?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,196,000 ₪, בשטח חציוני של 119 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,130,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,960,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,530,000 ₪.
איך השתנו המחירים בנווה גן?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־3.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס