מחירי דירות בהדר המושבות החדשה, פתח תקווה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 27,457 ₪ · 153 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הדר המושבות החדשה, פתח תקווההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.9).
- פשיעה: כ־11 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (39). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (62%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 176 · 2013-2019: 97 · מ־2020: 13 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 14
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהדר המושבות החדשה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההדר המושבות החדשה מול פתח תקווה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/26 | 3,570,000 ₪ | 130 | 5.0 | 2013 | 27,462 ₪ | רום יעל 1 |
| 08/07/26 | 3,050,000 ₪ | 109 | - | 2002 | 27,982 ₪ | גובר רבקה 7 |
| 22/06/26 | 2,830,000 ₪ | 106 | 4.0 | 2013 | 26,698 ₪ | רום יעל 1 |
| 17/06/26 | 2,691,000 ₪ | 92 | 4.0 | 2004 | 29,250 ₪ | סנה משה 16 |
| 31/05/26 | 2,780,000 ₪ | 98 | 4.0 | 2007 | 28,367 ₪ | בראון אריה 22 |
| 28/05/26 | 3,100,000 ₪ | 110 | 5.0 | 2005 | 28,182 ₪ | גובר רבקה 7 |
| 27/05/26 | 4,650,000 ₪ | 139 | 5.0 | 2013 | 33,453 ₪ | רום יעל 12 |
| 11/05/26 | 2,870,000 ₪ | 106 | 5.0 | 2012 | 27,075 ₪ | רום יעל 1 |
| 06/05/26 | 3,430,000 ₪ | 130 | 5.0 | 2014 | 26,385 ₪ | רום יעל 1 |
| 05/05/26 | 3,630,000 ₪ | 120 | 5.0 | 2023 | 30,250 ₪ | |
| 05/05/26 | 2,920,000 ₪ | 100 | 4.0 | 2011 | 29,200 ₪ | רום יעל 9 |
| 01/05/26 | 2,780,000 ₪ | 111 | 4.0 | 2016 | 25,045 ₪ | אלוף רחבעם זאבי 4 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- רום יעל37 עסקאות
- סנה משה25 עסקאות
- בן חור19 עסקאות
- גובר רבקה15 עסקאות
- רפאלי שרגא12 עסקאות
- רפאל איתן10 עסקאות
- בראון אריה7 עסקאות
- אלוף רחבעם זאבי5 עסקאות
שכונות בפתח תקווה במחיר דומה
- עמישב28,228 ₪ למ״ר
- נוה עוז28,195 ₪ למ״ר
- נווה גן27,700 ₪ למ״ר
- גני הדר27,505 ₪ למ״ר
- הדר המושבות27,228 ₪ למ״ר
- רמת ורבר27,122 ₪ למ״ר
- הדר גנים26,286 ₪ למ״ר
- כפר גנים ב26,028 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהדר המושבות החדשה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהדר המושבות החדשה, פתח תקווה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהדר המושבות החדשה היה 27,457 ₪, לפי 153 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 1% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהדר המושבות החדשה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,075,000 ₪, בשטח חציוני של 114 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,525,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,880,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,355,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהדר המושבות החדשה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר ירד ב־0.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס