מחירי דירות בקריית נורדאו, נתניה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 23,800 ₪ · 97 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
קריית נורדאו היא שכונת מגורים על שמו של מקס נורדאו בדרום נתניה. השכונה נמצאת צפונית מזרחית לשכונת רמת פולג. היא סמוכה גם לשכונה קטנה וחדשה יותר, "גבעת האירוסים".
היסטוריה
בקיץ 1919 החליט הוועד הפועל הציוני, בראשות חיים ויצמן ונחום סוקולוב, להקים בארץ ישראל עיר גנים על שם מקס נורדאו. הקרן הקיימת החלה לאסוף כספים לצורך מימוש מטרה זו, אולם בעקבות תהפוכות שונות בהנהלת הקרן הקיימת, מילוי ההחלטה נדחתה. בתחילת שנת 1924 פרסם מנחם אוסישקין מודעה שקראה לתרום כסף לצורך מימון הקמת עיר הגנים, מכיוון שנאספו רק 22,000 לא"י, מתוך 50,000 שנדרשו על פי הפרסום עבור הפרויקט. בשנת 1947 החל האדריכל אלכסנדר קליין בתכנון עיר גנים באזור ואדי פאליק על שטח של 6000 דונם, עבור 40,000-50,000 נפש. בסוף 1949 ביקרה באתר מקסה נורדאו, לקראת הקמת עיר הגנים. אולם אגף התכנון התנגד לתוכנית וועדה של משרד הפנים החליטה, על אף התנגדות הקרן הקיימת, לספח את השטח לנתניה, בטענה שאין מקום לשתי ערים נפרדות ושכנות. עיריית נתניה השקיעה בפיתוח האזור ותוכנית הקריה נכללה בתוכנית בניין עיר של נתניה, אך הקמת הקריה התעכבה בגלל שטחי אש של צה"ל באזור.
מתוך הערך קריית נורדאו בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (47%) הן בבניינים שנבנו מ־2020. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 94 · 1990-2012: 18 · 2013-2019: 7 · מ־2020: 106 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 40
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בקריית נורדאו על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהקריית נורדאו מול נתניה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/26 | 1,550,000 ₪ | 68 | 3.0 | 2003 | 22,794 ₪ | בר יהודה 10 |
| 25/05/26 | 1,600,000 ₪ | 67 | 3.0 | 1970 | 23,881 ₪ | בר יהודה 9 |
| 19/05/26 | 1,875,000 ₪ | 86 | 4.0 | 1990 | 21,802 ₪ | שניאור זלמן 4 |
| 27/04/26 | 2,080,000 ₪ | 90 | 3.0 | 2015 | 23,111 ₪ | אפשטיין 1 |
| 29/03/26 | 1,420,000 ₪ | 60 | 3.0 | 1960 | 23,667 ₪ | הרב יצחק הלוי 4 |
| 05/03/26 | 2,975,000 ₪ | 125 | 5.0 | 2021 | 23,800 ₪ | |
| 04/03/26 | 1,590,000 ₪ | 60 | 3.0 | 1986 | 26,500 ₪ | לבון פנחס 23 |
| 25/02/26 | 1,790,000 ₪ | 84 | 4.0 | 1970 | 21,310 ₪ | עגנון 4 |
| 16/02/26 | 2,025,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1960 | 36,818 ₪ | נורדאו 51 |
| 10/02/26 | 2,590,000 ₪ | 86 | 4.0 | 2017 | 30,116 ₪ | עגנון 3 |
| 05/02/26 | 2,700,000 ₪ | 135 | 4.0 | 1993 | 20,000 ₪ | נורדאו 20 |
| 28/01/26 | 1,800,000 ₪ | 82 | 4.0 | 1980 | 21,951 ₪ | שיפר יעקב 4 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- עגנון29 עסקאות
- הרב רפאל10 עסקאות
- לבון פנחס9 עסקאות
- בר יהודה7 עסקאות
- שניאור זלמן6 עסקאות
- נורדאו4 עסקאות
- פרץ4 עסקאות
- הרב יצחק הלוי4 עסקאות
שכונות בנתניה במחיר דומה
- רמת יגאל ידין - דורה25,781 ₪ למ״ר
- חוף הים והמלונות25,723 ₪ למ״ר
- אגמים24,166 ₪ למ״ר
- קריית השרון23,810 ₪ למ״ר
- קריית יצחק רבין23,614 ₪ למ״ר
- משכנות זבולון22,667 ₪ למ״ר
- נאות גנים - שיכון ותיקים22,480 ₪ למ״ר
- אבו שדיד22,474 ₪ למ״ר
לפני שקונים בקריית נורדאו
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בקריית נורדאו, נתניה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בקריית נורדאו היה 23,800 ₪, לפי 97 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 4% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בקריית נורדאו?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,830,000 ₪, בשטח חציוני של 81 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,650,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,830,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,283,943 ₪.
איך השתנו המחירים בקריית נורדאו?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־10.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס