מחירי דירות בעיר ימים, נתניה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 31,848 ₪ · 30 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
שכונת עיר ימים היא שכונת מגורים בדרום-מערב נתניה, המשתרעת על פני 1,140 דונם לאורך חוף הים של נתניה, בין שכונת האירוסים לרמת פולג. היא הוקמה בשנת 2006. כעבור עשור נבנו רוב בנייני המגורים בשכונה, אם כי תנופת הבנייה בשכונה נמשכת עד היום. בשכונה נבנו 4,510 יחידות דיור, 3,150 חדרי מלון וכ-34,000 מ"ר שטחי מסחר. עיר ימים המתאפיינת בריבוי בניינים רבי-קומות ומגדלי יוקרה, נחשבת לשכונה היוקרתית ביותר בנתניה ולמבוקשת ביותר באזור השרון. השכונה מוקדשת למשוררים ומוזיקאים, דבר הניכר בשמות הרחובות ובפסלים הפזורים בה. עיר ימים ממוקמת במרחק נסיעה מאזור תעשייה פולג ופארק שיאים, הנחשב למוקד תעסוקה מרכזי וחשוב בארץ. קניון עיר ימים הנמצא בלב השכונה, הוא הקניון הגדול ביותר בעיר נתניה ואחד הגדולים באזור השרון.
מתוך הערך עיר ימים (נתניה) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (66%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 31 · 2013-2019: 12
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בעיר ימים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהעיר ימים מול נתניה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/26 | 4,300,000 ₪ | 139 | 5.0 | 2016 | 30,935 ₪ | מנור אהוד 6 |
| 27/05/26 | 4,200,000 ₪ | 133 | 5.0 | 2010 | 31,579 ₪ | מנור אהוד 2 |
| 11/05/26 | 4,000,000 ₪ | 142 | 5.0 | 2012 | 28,169 ₪ | דודו דותן 3 |
| 12/04/26 | 4,300,000 ₪ | 139 | 5.0 | 2012 | 30,935 ₪ | מנור אהוד 6 |
| 30/03/26 | 4,050,000 ₪ | 141 | 5.0 | 2009 | 28,723 ₪ | מנור אהוד 2 |
| 26/02/26 | 4,275,000 ₪ | 112 | 5.0 | 2008 | 38,170 ₪ | מנור אהוד 2 |
| 11/02/26 | 3,900,000 ₪ | 142 | 5.0 | 2011 | 27,465 ₪ | דודו דותן 3 |
| 21/01/26 | 4,400,000 ₪ | 137 | 5.0 | 2010 | 32,117 ₪ | מנור אהוד 2 |
| 31/12/25 | 4,070,000 ₪ | 121 | - | 2008 | 33,636 ₪ | דודו דותן 3 |
| 07/12/25 | 5,200,000 ₪ | 170 | 4.0 | 2019 | 30,588 ₪ | מנור אהוד 7 |
| 02/12/25 | 6,400,000 ₪ | 123 | 3.0 | 2018 | 52,033 ₪ | מנור אהוד 7 |
| 05/11/25 | 3,950,000 ₪ | 129 | 4.0 | 2008 | 30,620 ₪ | מנור אהוד 2 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- מנור אהוד24 עסקאות
- דודו דותן6 עסקאות
שכונות בנתניה במחיר דומה
- נוף הטיילת32,000 ₪ למ״ר
- רמת פולג27,407 ₪ למ״ר
- נאות מנחם בגין26,570 ₪ למ״ר
- רמת יגאל ידין - דורה25,781 ₪ למ״ר
- חוף הים והמלונות25,723 ₪ למ״ר
- אגמים24,166 ₪ למ״ר
- קריית השרון23,810 ₪ למ״ר
- קריית נורדאו23,800 ₪ למ״ר
לפני שקונים בעיר ימים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בעיר ימים, נתניה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בעיר ימים היה 31,848 ₪, לפי 30 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 28% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בעיר ימים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 4,300,000 ₪, בשטח חציוני של 139 מ״ר. דירת 4 חדרים: חציון 4,480,833 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,300,000 ₪.
איך השתנו המחירים בעיר ימים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־12.2%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס