מחירי דירות באבו שדיד, נתניה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 22,474 ₪ · 114 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (73%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 160 · 1990-2012: 23 · 2013-2019: 10 · מ־2020: 26 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 9
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות באבו שדיד על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהאבו שדיד מול נתניה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/26 | 3,140,000 ₪ | 111 | 4.0 | 2022 | 28,288 ₪ | אוסישקין 37 |
| 02/06/26 | 3,190,000 ₪ | 104 | 4.0 | 2021 | 30,673 ₪ | אוסישקין 37 |
| 26/05/26 | 1,670,000 ₪ | 75 | 3.0 | 1960 | 22,267 ₪ | בן אליעזר 37 |
| 07/05/26 | 2,700,000 ₪ | 125 | 5.0 | 2008 | 21,600 ₪ | אוסישקין 35 |
| 03/05/26 | 2,000,000 ₪ | 95 | 3.0 | 1970 | 21,053 ₪ | לבונטין 27 |
| 23/04/26 | 2,720,000 ₪ | 110 | 5.0 | 2016 | 24,727 ₪ | שד בן אב"י 59 |
| 15/04/26 | 1,980,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1970 | 29,118 ₪ | טשרניחובסקי 16 |
| 13/04/26 | 2,270,000 ₪ | 118 | 4.0 | 2006 | 19,237 ₪ | שד בנימין 77 |
| 19/03/26 | 1,730,000 ₪ | 75 | 3.0 | 1960 | 23,067 ₪ | שד בנימין 48 |
| 17/03/26 | 2,700,000 ₪ | 86 | 3.0 | 2022 | 31,395 ₪ | שד ח"ן 25 |
| 15/03/26 | 2,400,000 ₪ | 102 | 4.0 | 2019 | 23,529 ₪ | ברודצקי 14 |
| 26/02/26 | 1,900,000 ₪ | 113 | 5.0 | 1970 | 16,814 ₪ | הרב שמעון גבאי 6 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- ברודצקי11 עסקאות
- אוסישקין9 עסקאות
- שד ח"ן9 עסקאות
- שד בנימין8 עסקאות
- יהודה הלוי6 עסקאות
- בן יהודה5 עסקאות
- בן אליעזר4 עסקאות
- שד בן אב"י4 עסקאות
שכונות בנתניה במחיר דומה
- קריית נורדאו23,800 ₪ למ״ר
- קריית יצחק רבין23,614 ₪ למ״ר
- משכנות זבולון22,667 ₪ למ״ר
- נאות גנים - שיכון ותיקים22,480 ₪ למ״ר
- רמת אפרים22,314 ₪ למ״ר
- נאות הרצל21,768 ₪ למ״ר
- פרדס הגדוד21,292 ₪ למ״ר
- בן ציון21,212 ₪ למ״ר
לפני שקונים באבו שדיד
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה באבו שדיד, נתניה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו באבו שדיד היה 22,474 ₪, לפי 114 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 9% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית באבו שדיד?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,927,500 ₪, בשטח חציוני של 93 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,615,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,765,200 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,105,000 ₪.
איך השתנו המחירים באבו שדיד?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־15.2%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס