מחירי דירות במרכז העיר, נתניה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 20,752 ₪ · 139 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (61%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 138 · 1990-2012: 32 · 2013-2019: 26 · מ־2020: 32 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 21
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות במרכז העיר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהמרכז העיר מול נתניה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/26 | 2,000,000 ₪ | 118 | 4.0 | 1970 | 16,949 ₪ | |
| 18/06/26 | 1,977,000 ₪ | 105 | 4.0 | 1970 | 18,829 ₪ | סמילנסקי 30 |
| 18/06/26 | 1,390,000 ₪ | 74 | 2.0 | 1950 | 18,784 ₪ | שמואל הנציב 10 |
| 18/06/26 | 1,750,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1991 | 25,000 ₪ | אנדריוס 6 |
| 04/06/26 | 3,050,000 ₪ | 108 | 4.0 | 2020 | 28,241 ₪ | דיזנגוף 32 |
| 01/06/26 | 1,330,000 ₪ | 67 | 2.0 | 1970 | 19,851 ₪ | קראוזה 2 |
| 24/05/26 | 1,500,000 ₪ | 83 | 3.0 | 1960 | 18,072 ₪ | קראוזה 4 |
| 10/05/26 | 1,380,000 ₪ | 74 | 3.0 | 1970 | 18,649 ₪ | פינס 10 |
| 23/04/26 | 1,600,000 ₪ | 77 | - | 1960 | 20,779 ₪ | |
| 30/03/26 | 2,300,000 ₪ | 119 | - | 1995 | 19,328 ₪ | |
| 30/03/26 | 1,800,000 ₪ | 99 | 4.0 | 1970 | 18,182 ₪ | גורדון 24 |
| 25/03/26 | 3,713,766 ₪ | 135 | 5.0 | 2021 | 27,509 ₪ | אנדריוס 11 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אנדריוס16 עסקאות
- אוסישקין11 עסקאות
- גורדון10 עסקאות
- הרב קוק10 עסקאות
- סמילנסקי9 עסקאות
- ראשון לציון7 עסקאות
- דיזנגוף7 עסקאות
- שד ויצמן7 עסקאות
שכונות בנתניה במחיר דומה
- משכנות זבולון22,667 ₪ למ״ר
- נאות גנים - שיכון ותיקים22,480 ₪ למ״ר
- אבו שדיד22,474 ₪ למ״ר
- רמת אפרים22,314 ₪ למ״ר
- נאות הרצל21,768 ₪ למ״ר
- פרדס הגדוד21,292 ₪ למ״ר
- בן ציון21,212 ₪ למ״ר
- קרית צאנז20,922 ₪ למ״ר
לפני שקונים במרכז העיר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה במרכז העיר, נתניה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו במרכז העיר היה 20,752 ₪, לפי 139 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 16% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית במרכז העיר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,810,000 ₪, בשטח חציוני של 97 מ״ר. דירת 1 חדרים: חציון 815,000 ₪. דירת 2 חדרים: חציון 1,390,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,700,000 ₪.
איך השתנו המחירים במרכז העיר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־0.2%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס