מחירי דירות בקרית צאנז, נתניה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 20,922 ₪ · 53 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
קריית צאנז היא שכונה חרדית-חסידית המשמשת כמרכז חסידות צאנז בעולם, השוכנת בצפון נתניה. ונחשבת לאם השכונות קריות צאנז בארץ וברחבי תבל: קריות צאנז בנתניה, ירושלים וטבריה בישראל, ומונסי בארצות הברית.
היסטוריה
את הרעיון להקמת הקריה הגה האדמו"ר מצאנז רבי יקותיאל יהודה הלברשטאם לאחר השואה, עוד בהיותו בארצות הברית. התכנון לקריה הוכן על ידי האדריכל יעקב גיל. הקריה הוקמה בנתניה בכ"א באדר ה'תשט"ו (15 במרץ 1955) על ידי הרב הלברשטאם. מיקומה הוא בצפון מערב העיר והיא משתרעת על פני שטח של 380 דונם. במשך השנים הפכה הקריה החסידית למרכז חסידות צאנז בארץ ובעולם. נכון לשנת 2019 מתגוררות בקריה למעלה מ-850 משפחות של החסידות.
מתוך הערך קריית צאנז (נתניה) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (64%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 50 · 1990-2012: 20 · מ־2020: 5
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בקרית צאנז על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהקרית צאנז מול נתניה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/26 | 1,610,000 ₪ | 83 | 3.0 | 1980 | 19,398 ₪ | שד ויצמן 99 |
| 01/07/26 | 1,800,000 ₪ | 86 | 4.0 | 1981 | 20,930 ₪ | נורוק 6 |
| 18/06/26 | 1,870,000 ₪ | 109 | 4.0 | 1996 | 17,156 ₪ | איכילוב 2 |
| 18/05/26 | 1,610,000 ₪ | 44 | 2.0 | 1970 | 36,591 ₪ | איכילוב 11 |
| 04/05/26 | 2,160,000 ₪ | 105 | 4.0 | 1970 | 20,571 ₪ | זומרשטיין 20 |
| 28/04/26 | 2,400,000 ₪ | 107 | 4.0 | 1999 | 22,430 ₪ | הרצוג 20 |
| 27/04/26 | 1,625,000 ₪ | 80 | 3.0 | 1980 | 20,312 ₪ | שד ויצמן 93 |
| 27/04/26 | 1,865,000 ₪ | 86 | 4.0 | 1988 | 21,686 ₪ | שד ויצמן 91 |
| 24/04/26 | 1,770,000 ₪ | 50 | 3.0 | 1980 | 35,400 ₪ | טהון יהושע 20 |
| 19/04/26 | 1,650,000 ₪ | 75 | 3.0 | 1950 | 22,000 ₪ | איכילוב 1 |
| 16/04/26 | 2,160,000 ₪ | 105 | 4.0 | 1987 | 20,571 ₪ | זומרשטיין 20 |
| 30/03/26 | 1,650,000 ₪ | 108 | 4.0 | 1970 | 15,278 ₪ | יהודה הנשיא 13 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- יהודה הנשיא11 עסקאות
- שד ויצמן10 עסקאות
- איכילוב7 עסקאות
- זומרשטיין6 עסקאות
- טהון יהושע6 עסקאות
- הרצוג5 עסקאות
- רבי מאיר3 עסקאות
- נורוקעסקה אחת
שכונות בנתניה במחיר דומה
- משכנות זבולון22,667 ₪ למ״ר
- נאות גנים - שיכון ותיקים22,480 ₪ למ״ר
- אבו שדיד22,474 ₪ למ״ר
- רמת אפרים22,314 ₪ למ״ר
- נאות הרצל21,768 ₪ למ״ר
- פרדס הגדוד21,292 ₪ למ״ר
- בן ציון21,212 ₪ למ״ר
- מרכז העיר20,752 ₪ למ״ר
לפני שקונים בקרית צאנז
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בקרית צאנז, נתניה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בקרית צאנז היה 20,922 ₪, לפי 53 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 16% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בקרית צאנז?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,910,000 ₪, בשטח חציוני של 100 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,610,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,700,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,000,000 ₪.
איך השתנו המחירים בקרית צאנז?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־9.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס