מחירי דירות בשיכון ותיקים, חולון
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 28,852 ₪ · 55 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
שיכון ותיקים, חולוןהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.6 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־54 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (42). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (66%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 63 · 1990-2012: 5 · 2013-2019: 12 · מ־2020: 15 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 6
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בשיכון ותיקים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהשיכון ותיקים מול חולון
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/07/26 | 2,900,000 ₪ | 109 | 5.0 | 1985 | 26,606 ₪ | בר אילן 11 |
| 10/06/26 | 1,640,000 ₪ | 50 | 3.0 | 1970 | 32,800 ₪ | |
| 09/06/26 | 2,075,000 ₪ | 91 | 4.0 | 1970 | 22,802 ₪ | שפירא חיים משה 11 |
| 17/05/26 | 1,915,000 ₪ | 58 | 3.0 | 2021 | 33,017 ₪ | אפעל 6 |
| 10/05/26 | 1,625,000 ₪ | 47 | 3.0 | 1970 | 34,574 ₪ | |
| 27/04/26 | 2,070,000 ₪ | 87 | 4.0 | 1985 | 23,793 ₪ | ביאליק 162 |
| 19/04/26 | 2,540,000 ₪ | 97 | 5.0 | 1984 | 26,186 ₪ | אפעל 30 |
| 12/03/26 | 2,290,000 ₪ | 78 | 3.0 | 2018 | 29,359 ₪ | אהרונוביץ 34 |
| 10/03/26 | 2,950,000 ₪ | 69 | 4.0 | 1950 | 42,754 ₪ | אפעל 23 |
| 26/02/26 | 2,535,000 ₪ | 95 | 4.0 | 2019 | 26,684 ₪ | אהרונוביץ 31 |
| 03/02/26 | 2,220,000 ₪ | 78 | 3.0 | 2022 | 28,462 ₪ | סירקין 35 |
| 02/02/26 | 2,250,000 ₪ | 76 | 3.0 | 2018 | 29,605 ₪ | אהרונוביץ 34 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אהרונוביץ16 עסקאות
- אפעל5 עסקאות
- לבון פנחס5 עסקאות
- סירקין4 עסקאות
- אנילביץ4 עסקאות
- בר אילן3 עסקאות
- ולנברג ראול2 עסקאות
- קלויזנר2 עסקאות
שכונות בחולון במחיר דומה
- קרית פנחס איילון30,000 ₪ למ״ר
- אגרובנק29,880 ₪ למ״ר
- קריית שרת29,322 ₪ למ״ר
- גרין28,906 ₪ למ״ר
- קרית עבודה28,734 ₪ למ״ר
- תל גיבורים28,458 ₪ למ״ר
- נווה ארזים26,838 ₪ למ״ר
- נאות רחל26,567 ₪ למ״ר
לפני שקונים בשיכון ותיקים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בשיכון ותיקים, חולון?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בשיכון ותיקים היה 28,852 ₪, לפי 55 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 1% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בשיכון ותיקים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,195,000 ₪, בשטח חציוני של 76 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,660,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,200,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,250,000 ₪.
איך השתנו המחירים בשיכון ותיקים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־13.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס