מחירי דירות בתל גיבורים, חולון
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 28,458 ₪ · 54 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
תל גיבורים, חולוןתל גיבורים היא שכונת מגורים בצפון חולון הגובלת בשכונת נווה עופר (תל כביר) שבדרום תל אביב.
היסטוריה
בשכונה נתגלו קברי פיר מתקופת הברונזה התיכונה. שכונת תל גיבורים נבנתה על חורבות הכפר הערבי תל א-ריש, בשנות ה-50 והשישים, במאמץ לחסל את מעברת חולון ונקראה כך לזכר לוחמי חטיבת גבעתי שנפלו במלחמת העצמאות בקרב לשחרור תל א-ריש והפילבוקס שבראשו (קרב שנערך במסגרת מבצע חמץ). נטל הפינוי של המעברה נפל בעיקר על משרד השיכון אשר עסק באותה עת בבניית בתי מגורים לאוכלוסייה במצוקה בכל רחבי הארץ. תכנון שכונות משרד השיכון התאפיין בבנייני שיכון ובהם שניים עד שלושה חדרי מדרגות. הדירות נבנו בסטנדרט מינימלי, בשטח של חמישים עד שבעים מטר רבוע לדירה, בבניינים של שתיים ושלוש קומות. מערך הדרכים המצומצם שירת מספר רב של בניינים. הדרכים נסללו במרווחים גדולים של כמאה מטר זו מזו, ללא חיבורי רוחב רבים והכילו שלוש וארבע שורות של מבנים, אשר הגישה אליהם הייתה דרך שבילים.
מתוך הערך תל גיבורים (חולון) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.7 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־59 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (42). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (54%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 29 · 1990-2012: 44 · 2013-2019: 5
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בתל גיבורים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהתל גיבורים מול חולון
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/26 | 1,850,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1992 | 27,206 ₪ | הבנים 22 |
| 07/06/26 | 2,350,000 ₪ | 71 | 4.0 | 2000 | 33,099 ₪ | התאנה 12 |
| 07/06/26 | 2,250,000 ₪ | 87 | 4.0 | 1998 | 25,862 ₪ | ברקן 22 |
| 12/05/26 | 1,700,000 ₪ | 69 | 4.0 | 1960 | 24,638 ₪ | הפרדס 3 |
| 27/04/26 | 1,410,000 ₪ | 47 | 3.0 | 1970 | 30,000 ₪ | הפרדס 3 |
| 15/04/26 | 1,610,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1960 | 29,273 ₪ | הבנים 15 |
| 31/03/26 | 2,900,000 ₪ | 94 | 4.0 | 2021 | 30,851 ₪ | הדר 4 |
| 24/03/26 | 1,650,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1960 | 25,385 ₪ | הפרדס 3 |
| 18/03/26 | 1,920,000 ₪ | 50 | 4.0 | 1970 | 38,400 ₪ | אצ"ל 24 |
| 08/03/26 | 3,250,000 ₪ | 122 | 4.0 | 2001 | 26,639 ₪ | ברקן 22 |
| 01/03/26 | 2,900,000 ₪ | 110 | 4.0 | 2011 | 26,364 ₪ | איריס 15 |
| 26/02/26 | 2,090,000 ₪ | 77 | 4.0 | 1992 | 27,143 ₪ | ברקן 10 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אצ"ל9 עסקאות
- ברקן9 עסקאות
- הדר8 עסקאות
- הפרדס5 עסקאות
- החי"ם4 עסקאות
- הבנים3 עסקאות
- חזית חמש3 עסקאות
- התאנה2 עסקאות
שכונות בחולון במחיר דומה
- קריית שרת29,322 ₪ למ״ר
- גרין28,906 ₪ למ״ר
- שיכון ותיקים28,852 ₪ למ״ר
- קרית עבודה28,734 ₪ למ״ר
- נווה ארזים26,838 ₪ למ״ר
- נאות רחל26,567 ₪ למ״ר
- קרית שרת מערב26,437 ₪ למ״ר
- קרית בן גוריון25,839 ₪ למ״ר
לפני שקונים בתל גיבורים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בתל גיבורים, חולון?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בתל גיבורים היה 28,458 ₪, לפי 54 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 0% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בתל גיבורים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,110,000 ₪, בשטח חציוני של 74 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,480,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,800,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,350,000 ₪.
איך השתנו המחירים בתל גיבורים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־5.3%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס