מחירי דירות ביד התשעה, הרצליה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 43,610 ₪ · 24 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
יד התשעה, הרצליהיד התשעה (נקראת גם שביב) היא שכונה בצפון-מזרח הרצליה, הפרוסה על פני כמאה ועשרה דונם לערך.
היסטוריה
השכונה הוקמה בשנת 1950 כמחנה מעבר לעולים ומעברה בשם "שובאקי", על שם השבט הבדואי שישב במקום לפני מלחמת העצמאות. במקום היו כארבעה בתים שהיו שייכים לחמולת שובאקי (שמנתה כ-50 נפשות), על שטח של 300 דונם שהיה בבעלותם. אנשי השבט היו ביחסי שכנות טובים עם תושבי הרצליה, הם אף סייעו ליהושע חנקין לרכוש את האדמות שעליהן הוקמה הרצליה. עם תחילת מלחמת העצמאות, ב-20 בנובמבר 1947, נרצחו ארבעה מבני החמולה סמוך לביתם על ידי אנשי הלח"י, שחשדו שהעבירו מידע על אימוני הלח"י באזור לבריטים. זמן קצר אחר כך ברחו מהמקום ונטשו את הבתים. הבתים אוכלסו על ידי משפחות עולים. בסוף שנת 1953, עוברת שם השכונה ל'שביב'. המעברה הוקמה למען עולים חדשים, בעיקר מצפון אפריקה, שעלו באותן שנים לישראל. לשכונה הגיעו יותר מאוחר גם עולים מטורקיה, מאתיופיה, מרוסיה ועולים רבים מתימן. במקום הוקמו צריפונים ובדונים עבור העולים. בשנת 1959 עברו כל תושבי המעברה לשיכוני קבע והמעברה חוסלה. במקום הוקמו שיכונים בני קומה או שתיים לכ-200 תושבים.
מתוך הערך יד התשעה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.1 נפשות למשק בית (בעיר 2.6).
- פשיעה: כ־48 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (40). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ביד התשעה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהיד התשעה מול הרצליה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/26 | 2,130,000 ₪ | 49 | 3.0 | 1995 | 43,469 ₪ | הרי גולן 9 |
| 01/07/26 | 1,850,000 ₪ | 33 | 2.0 | 1985 | 56,061 ₪ | הר שומרון 2 |
| 30/06/26 | 2,155,000 ₪ | 42 | 2.0 | 1970 | 51,310 ₪ | הבשן 1 |
| 04/06/26 | 2,357,500 ₪ | 70 | 3.0 | 1950 | 33,679 ₪ | הבשן 4 |
| 27/05/26 | 1,950,000 ₪ | 40 | 2.0 | 1960 | 48,750 ₪ | הר סיני 2 |
| 17/05/26 | 1,770,000 ₪ | 44 | 2.0 | 1950 | 40,227 ₪ | הבשן 4 |
| 27/01/26 | 2,200,000 ₪ | 54 | 3.0 | 1960 | 40,741 ₪ | מעפילי מרוקו 21 |
| 17/12/25 | 2,240,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1970 | 40,727 ₪ | הרי גולן 13 |
| 12/12/25 | 2,075,000 ₪ | 41 | 3.0 | 1960 | 50,610 ₪ | הבשן 2 |
| 04/12/25 | 2,130,000 ₪ | 52 | 3.0 | 1960 | 40,962 ₪ | הר שומרון 1 |
| 10/11/25 | 1,950,000 ₪ | 36 | 2.0 | 1960 | 54,167 ₪ | הר סיני 1 |
| 20/10/25 | 1,800,000 ₪ | 49 | 2.0 | 1960 | 36,735 ₪ | הרי גולן 20 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרי גולן5 עסקאות
- הר סיני5 עסקאות
- הבשן4 עסקאות
- רביבים3 עסקאות
- הר שומרון2 עסקאות
- הרי גלעד2 עסקאות
- מעפילי מרוקועסקה אחת
- זיסועסקה אחת
שכונות בהרצליה במחיר דומה
- הרצליה פיתוח56,538 ₪ למ״ר
- וייצמן40,253 ₪ למ״ר
- גן רש"ל37,938 ₪ למ״ר
- הרצליה הירוקה36,585 ₪ למ״ר
- נווה ישראל35,600 ₪ למ״ר
- מרכז העיר35,067 ₪ למ״ר
- הרצליה הצעירה34,926 ₪ למ״ר
- נווה עמל34,091 ₪ למ״ר
לפני שקונים ביד התשעה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ביד התשעה, הרצליה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ביד התשעה היה 43,610 ₪, לפי 24 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 2% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ביד התשעה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,092,500 ₪, בשטח חציוני של 46 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,950,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,130,000 ₪.
איך השתנו המחירים ביד התשעה?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס