מחירי דירות בנווה עמל, הרצליה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 34,091 ₪ · 25 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נווה עמל, הרצליהנווה עמל היא שכונה בצפון-מזרח הרצליה והגדולה שבשכונות העיר במספר תושביה: מתגוררים בה כתשעה אחוזים מתושבי הרצליה - כ-8,500 איש נכון לשנת 2012 - ויש בה כ-2,400 יחידות דיור על שטח של כ-1,460 דונם. השכונה הוקמה בראשית שנות ה-50 כשכונת הפועלים של העיר, ומכאן שמה, ואוכלסה בעולים חדשים. רוב הבנייה בה צמודת קרקע, על מגרשים גדולים. משנות ה-2000 עברה לגור בה אוכלוסייה מבוססת יותר, ובתים חדשים באו במקומם של צריפים ובתי שיכון קטנים, תהליך שתואר כג'נטריפיקציה.
היסטוריה
=== הקמת השכונה === נווה עמל הוקמה בראשית שנות ה-50 כשכונת הפועלים של הרצליה, ומכאן שמה. תושביה הראשונים היו עולים חדשים, בעיקר מתימן ומצפון אפריקה, ובראשיתה נשאה השכונה אופי דתי. בדצמבר 1951 נערכה בשכונה הגרלת הבתים השלישית: 40 בתים דו-משפחתיים להמשך שיכון ותיקי ההסתדרות הוגרלו בליל יום חמישי, ו-20 בתים שנועדו לשיכון עולים עמדו להגרלה ביום ראשון, א' בטבת. על פי התכנון דאז הייתה השכונה אמורה למנות 700 משפחות עובדים עם השלמת רשת השיכונים של נווה עובד, ויועדו בה גם מגרשים לבנייה רבת-קומות ולבתי "משכנות", חברה ליסוד שכונות דתיות מיסודה של הפועל המזרחי. פתרונות הדיור הראשונים בה היו זולים ומהירים: צריפונים ו"בלוקונים", בתי קבע קטנים שנבנו מחומרי גלם מקומיים והוקמו כבר בראשית העשור. במאי 1952 כבר התאוננו חברי האגודה בשכונה על כך שבניין הצרכנייה צר, ובעיתונות של אותה עת היא מכונה "שכונת נוה עמל שליד הרצליה".
מתוך הערך נווה עמל בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.7 נפשות למשק בית (בעיר 2.6).
- פשיעה: כ־22 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (40). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (52%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 6 · 1990-2012: 17 · 2013-2019: 9
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנווה עמל על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנווה עמל מול הרצליה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/26 | 2,250,000 ₪ | 76 | 4.0 | 1970 | 29,605 ₪ | רחל 13 |
| 18/06/26 | 2,250,000 ₪ | 66 | 3.0 | 1999 | 34,091 ₪ | פורצי הדרך 44 |
| 31/05/26 | 2,460,000 ₪ | 75 | 3.0 | 2000 | 32,800 ₪ | כצנלסון 23 |
| 15/05/26 | 2,850,000 ₪ | 124 | 4.0 | 1992 | 22,984 ₪ | פורצי הדרך 69 |
| 30/04/26 | 2,700,000 ₪ | 86 | 4.0 | 1993 | 31,395 ₪ | פורצי הדרך 81 |
| 20/04/26 | 2,420,000 ₪ | 84 | 4.0 | 2019 | 28,810 ₪ | הפרטיזנים 26 |
| 10/03/26 | 2,100,000 ₪ | 60 | 3.0 | 1993 | 35,000 ₪ | דובדבן 2 |
| 05/02/26 | 2,750,000 ₪ | 61 | 4.0 | 2000 | 45,082 ₪ | פורצי הדרך 6 |
| 13/01/26 | 2,390,000 ₪ | 74 | 3.0 | 1995 | 32,297 ₪ | כצנלסון 23 |
| 17/12/25 | 2,850,000 ₪ | 78 | 4.0 | 2018 | 36,538 ₪ | הפרטיזנים 30 |
| 09/12/25 | 2,430,000 ₪ | 70 | 4.0 | 1992 | 34,714 ₪ | טנא 10 |
| 11/11/25 | 4,000,000 ₪ | 86 | 4.0 | 1970 | 46,512 ₪ | פורצי הדרך 93 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- פורצי הדרך7 עסקאות
- הפרטיזנים7 עסקאות
- רחל2 עסקאות
- כצנלסון2 עסקאות
- דובדבן2 עסקאות
- פעמונית2 עסקאות
- טנאעסקה אחת
- הרקפותעסקה אחת
שכונות בהרצליה במחיר דומה
- הרצליה פיתוח56,538 ₪ למ״ר
- יד התשעה43,610 ₪ למ״ר
- וייצמן40,253 ₪ למ״ר
- גן רש"ל37,938 ₪ למ״ר
- הרצליה הירוקה36,585 ₪ למ״ר
- נווה ישראל35,600 ₪ למ״ר
- מרכז העיר35,067 ₪ למ״ר
- הרצליה הצעירה34,926 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנווה עמל
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנווה עמל, הרצליה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנווה עמל היה 34,091 ₪, לפי 25 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 20% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנווה עמל?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,500,000 ₪, בשטח חציוני של 75 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,425,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,725,000 ₪.
איך השתנו המחירים בנווה עמל?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס