מחירי דירות במרכז העיר, הרצליה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 35,067 ₪ · 205 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
מרכז העיר, הרצליההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.7 נפשות למשק בית (בעיר 2.6).
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (38%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 126 · 1990-2012: 71 · 2013-2019: 59 · מ־2020: 72 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 29
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות במרכז העיר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהמרכז העיר מול הרצליה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/26 | 4,850,000 ₪ | 118 | 5.0 | 2005 | 41,102 ₪ | שמעוני דוד 18 |
| 24/06/26 | 2,450,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1996 | 35,000 ₪ | רמב"ם 16 |
| 21/06/26 | 3,230,000 ₪ | 100 | 5.0 | 2017 | 32,300 ₪ | העצמאות 61 |
| 17/06/26 | 2,100,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1960 | 32,308 ₪ | הניצנים 2 |
| 16/06/26 | 2,800,000 ₪ | 107 | 4.0 | 1970 | 26,168 ₪ | בן גוריון 33 |
| 15/06/26 | 3,075,000 ₪ | 66 | 3.0 | 2014 | 46,591 ₪ | סירקין 13 |
| 14/06/26 | 3,431,980 ₪ | 107 | 4.0 | 2022 | 32,075 ₪ | שמאי 3 |
| 14/06/26 | 3,075,000 ₪ | 113 | - | 2000 | 27,212 ₪ | הבעל שם טוב 2 |
| 04/06/26 | 3,950,000 ₪ | 80 | 4.0 | 2015 | 49,375 ₪ | |
| 02/06/26 | 2,400,000 ₪ | 78 | 3.0 | 1970 | 30,769 ₪ | בר כוכבא 2 |
| 01/06/26 | 2,350,000 ₪ | 75 | 3.0 | 1999 | 31,333 ₪ | החלוץ 7 |
| 24/05/26 | 2,400,000 ₪ | 71 | 3.0 | 1970 | 33,803 ₪ | אחד העם 39 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- העצמאות15 עסקאות
- סוקולוב12 עסקאות
- הרב קוק8 עסקאות
- אחד העם7 עסקאות
- בר כוכבא7 עסקאות
- הנדיב6 עסקאות
- יהודה הלוי5 עסקאות
- אלוף אלון יגאל5 עסקאות
שכונות בהרצליה במחיר דומה
- הרצליה פיתוח56,538 ₪ למ״ר
- יד התשעה43,610 ₪ למ״ר
- וייצמן40,253 ₪ למ״ר
- גן רש"ל37,938 ₪ למ״ר
- הרצליה הירוקה36,585 ₪ למ״ר
- נווה ישראל35,600 ₪ למ״ר
- הרצליה הצעירה34,926 ₪ למ״ר
- נווה עמל34,091 ₪ למ״ר
לפני שקונים במרכז העיר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה במרכז העיר, הרצליה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו במרכז העיר היה 35,067 ₪, לפי 205 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 18% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית במרכז העיר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,100,000 ₪, בשטח חציוני של 90 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,870,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,610,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,125,000 ₪.
איך השתנו המחירים במרכז העיר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־2.3%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס