מחירי דירות בנווה ישראל, הרצליה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 35,600 ₪ · 23 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נווה ישראל, הרצליהנווה ישראל היא שכונה בעיר הרצליה, שטחה כ־664 דונם. השכונה התאפייינה בבתים צמודי קרקע ובשיכוני בלוקים שבהם דירות קטנות, ובשנות ה-20 של המאה ה-21 היא עוברת תהליך פינוי בינוי שבו בניינים קיימים מוחלפים ברבי קומות.
היסטוריה
שכונת נווה ישראל הייתה קרויה בתחילה גליל ים, בשל הקרבה לקיבוץ הסמוך ממערב. בהמשך הוסב שמה לשם הנוכחי. בראשית שנות ה-50 של המאה ה-20, עם העלייה ההמונית של יהודי התפוצות, השתכנו בשכונה עולים ממדינות שונות - לוב בעיקר, מצרים, מרוקו, עיראק, תימן, טורקיה ועוד. בשל ריבוי העדות של תושבי השכונה, קיימים בה עד היום בתי כנסת לעדות השונות והם מרוכזים ברחוב סעדיה גאון. כיום כ־36% מתושבי השכונה מוצאם בצפון אפריקה. בימיה הראשונים של השכונה הייתה מרפאה בשכונה, ובאמצע שנות ה-60 היא הועברה לשיכון דרום הסמוך. בסוף שנות ה־50 שכן בשכונה בית ילדים רעוע, המפורסם כבית ויצו ע"ש גילברט. מרבית מבתי השכונה הם בתים פרטיים עם חצרות פרטיות, לרוב בעלי קומה אחת. כמו כן אפשר למצוא בה שיכונים של דירות קטנות שנבנו בשנות ה־50 וה־60. במרוצת השנים נבנו בתי מגורים משותפים, ובשנת 2023 הוקם פרויקט מגורים חדש, במסגרת פינוי ובינוי, במקום בניינים ישנים שנהרסו.
מתוך הערך נווה ישראל בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.9 נפשות למשק בית (בעיר 2.6).
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (50%) הן בבניינים שנבנו מ־2020. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 10 · 1990-2012: 5 · מ־2020: 15 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 13
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנווה ישראל על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנווה ישראל מול הרצליה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/26 | 2,620,000 ₪ | 99 | 4.0 | 1960 | 26,465 ₪ | שירת גאולים 24 |
| 10/06/26 | 3,550,000 ₪ | 114 | 5.0 | 1997 | 31,140 ₪ | אלרואי דוד 28 |
| 16/02/26 | 3,700,000 ₪ | 124 | 5.0 | 1970 | 29,839 ₪ | שבטי ישראל 22 |
| 18/12/25 | 4,150,000 ₪ | 103 | 5.0 | 2021 | 40,291 ₪ | בר כוכבא 33 |
| 24/11/25 | 3,350,000 ₪ | 103 | 4.0 | 1997 | 32,524 ₪ | אלרואי דוד 32 |
| 04/11/25 | 3,480,000 ₪ | 105 | 4.0 | 2002 | 33,143 ₪ | אלרואי דוד 32 |
| 30/09/25 | 3,125,000 ₪ | 78 | 3.0 | 2021 | 40,064 ₪ | בר כוכבא 41 |
| 03/09/25 | 3,250,000 ₪ | 66 | 3.0 | 2021 | 49,242 ₪ | בר כוכבא 39 |
| 31/07/25 | 4,545,000 ₪ | 133 | 5.0 | 2021 | 34,173 ₪ | בר כוכבא 33 |
| 06/07/25 | 2,168,925 ₪ | 130 | 5.0 | 1970 | 16,684 ₪ | התבור 7 |
| 04/06/25 | 5,000,000 ₪ | 146 | 5.0 | 2021 | 34,247 ₪ | |
| 26/05/25 | 4,450,000 ₪ | 125 | 5.0 | 2020 | 35,600 ₪ | בר כוכבא 33 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בר כוכבא10 עסקאות
- אלרואי דוד4 עסקאות
- סעדיה גאון2 עסקאות
- התבורעסקה אחת
- סנש חנהעסקה אחת
- שירת גאוליםעסקה אחת
- שבטי ישראלעסקה אחת
- הצנחניםעסקה אחת
שכונות בהרצליה במחיר דומה
- הרצליה פיתוח56,538 ₪ למ״ר
- יד התשעה43,610 ₪ למ״ר
- וייצמן40,253 ₪ למ״ר
- גן רש"ל37,938 ₪ למ״ר
- הרצליה הירוקה36,585 ₪ למ״ר
- מרכז העיר35,067 ₪ למ״ר
- הרצליה הצעירה34,926 ₪ למ״ר
- נווה עמל34,091 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנווה ישראל
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנווה ישראל, הרצליה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנווה ישראל היה 35,600 ₪, לפי 23 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 16% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנווה ישראל?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,390,000 ₪, בשטח חציוני של 103 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 3,200,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,375,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,152,542 ₪.
איך השתנו המחירים בנווה ישראל?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־12.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס