מחירי דירות בהרצליה פיתוח, הרצליה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 56,538 ₪ · 24 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הרצליה פיתוח, הרצליההרצליה פיתוח היא שכונה אמידה במערב העיר הרצליה הגובלת בין הים התיכון ממערב, לכביש החוף במזרח. בעבר רוב שטחי הרצליה פיתוח היו מכוסים בדיונות חול, בין הדיונות היו מפוזרים בוסתנים של תאנים וענבי דבוקי. השכונה הוקמה ב-1925 בשם ”הרצליה ג’”, כהמשך של המושבה דאז הרצליה.
מתוך הערך הרצליה פיתוח בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.6).
- פשיעה: כ־80 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה בהרבה מהממוצע בעיר (40). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (59%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 23 · 1990-2012: 11
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהרצליה פיתוח על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההרצליה פיתוח מול הרצליה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/26 | 1,950,000 ₪ | 34 | 1.0 | 1960 | 57,353 ₪ | |
| 15/03/26 | 3,700,000 ₪ | 76 | 2.0 | 1986 | 48,684 ₪ | |
| 12/03/26 | 1,950,000 ₪ | 34 | 1.0 | 1998 | 57,353 ₪ | |
| 30/11/25 | 16,500,000 ₪ | 295 | 7.0 | 2007 | 55,932 ₪ | יהושע בן נון 10 |
| 17/11/25 | 5,550,000 ₪ | 129 | 5.0 | 1970 | 43,024 ₪ | יהושע בן נון 48 |
| 17/11/25 | 8,750,000 ₪ | 204 | 5.0 | 2016 | 42,892 ₪ | רמת ים 3 |
| 28/09/25 | 8,800,000 ₪ | 154 | 5.0 | 1970 | 57,143 ₪ | לח"י 30 |
| 07/09/25 | 2,619,000 ₪ | 41 | 2.0 | 1980 | 63,878 ₪ | מדינת היהודים 12 |
| 12/08/25 | 9,000,000 ₪ | 237 | 6.0 | 1970 | 37,975 ₪ | מוצקין 5 |
| 13/07/25 | 9,400,000 ₪ | 158 | 5.0 | 1970 | 59,494 ₪ | |
| 03/07/25 | 3,700,000 ₪ | 82 | 3.0 | 1994 | 45,122 ₪ | הנשיא יצחק בן צבי 31 |
| 26/06/25 | 7,150,000 ₪ | 87 | 3.0 | 1987 | 82,184 ₪ | זבולון 2 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- יהושע בן נון3 עסקאות
- מדינת היהודים3 עסקאות
- רמת ים3 עסקאות
- הנשיא יצחק בן צבי3 עסקאות
- זבולוןעסקה אחת
- מוצקיןעסקה אחת
- לח"יעסקה אחת
- איינשטייןעסקה אחת
שכונות בהרצליה במחיר דומה
- יד התשעה43,610 ₪ למ״ר
- וייצמן40,253 ₪ למ״ר
- גן רש"ל37,938 ₪ למ״ר
- הרצליה הירוקה36,585 ₪ למ״ר
- נווה ישראל35,600 ₪ למ״ר
- מרכז העיר35,067 ₪ למ״ר
- הרצליה הצעירה34,926 ₪ למ״ר
- נווה עמל34,091 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהרצליה פיתוח
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהרצליה פיתוח, הרצליה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהרצליה פיתוח היה 56,538 ₪, לפי 24 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 33% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהרצליה פיתוח?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 5,029,000 ₪, בשטח חציוני של 88 מ״ר. דירת 1 חדרים: חציון 1,950,000 ₪. דירת 2 חדרים: חציון 4,500,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 4,187,500 ₪.
איך השתנו המחירים בהרצליה פיתוח?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר ירד ב־4.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס