מחירי דירות בגן רש"ל, הרצליה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 37,938 ₪ · 22 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
גן רש"ל, הרצליהגן רש"ל היא שכונת מגורים בצפון-מזרח הרצליה, סמוך לגבול המוניציפלי עם רעננה. השכונה הוקמה בשנות ה-50 של המאה ה-20, ונקראת על שם פרדס שננטע במקום עוד קודם לכן. רש"ל הן ראשי התיבות של רחל, שרה ולאה, נשות בעלי הקרקע הראשונים של הפרדס.
היסטוריה
לאחר 1925, ולפני עלייתה לקרקע ב-1933, נטעה קבוצת "משמר" - לימים קיבוץ משמר השרון - פרדס בהרצליה, אחרי שעבדה בנטיעות במגדל וברחובות. הפרדס נקרא גן רש"ל, על שם נשות בעליו. השכונה עצמה הוקמה בשנות ה-50. רוב בנייניה נבנו בשנות ה-70, והבנייה בה מעורבת: בתים צמודי קרקע לצד בניינים נמוכים בני שלוש עד חמש קומות. סמוך לשכונה נטע האגרונום צבי גרשוני, סבו של הצלם אורי גרשוני ואביו של הצייר משה גרשוני, פרדסים ומטעי פרי שהיו לעסק משפחתי. לאחר מותו עבר הטיפול במטעים לבנו משה. אורי גרשוני גדל במקום, ובשנים 2020-2022 צילם בשכונה סדרת תצלומי אדמה ומטוסים. ממערב לשכונה שדה התעופה הרצליה. תושבי גן רש"ל ונחלת עדה התנגדו לאורך השנים לקיום שדה תעופה בסמיכות לבתיהם בשל מטרדי רעש וחשש לתאונות אוויריות, ובמקביל הסתייגו גם מתוכניות לבנות במקומו שכונת מגורים חדשה. באפריל 2013 אישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הרצליה שלוש תוכניות למגורים על קרקע חקלאית בגן רש"ל ובנחלת עדה, לכ-470 דירות בסך הכול.
מתוך הערך גן רש"ל בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.4 נפשות למשק בית (בעיר 2.6).
- פשיעה: כ־54 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (40). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (43%) הן בבניינים שנבנו 2013-2019. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 10 · 2013-2019: 13 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 36
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בגן רש"ל על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהגן רש"ל מול הרצליה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/26 | 2,690,000 ₪ | 90 | 4.0 | 2014 | 29,889 ₪ | האילנות 23 |
| 10/08/26 | 3,575,000 ₪ | 96 | 4.0 | 2014 | 37,240 ₪ | האילנות 23 |
| 04/08/26 | 3,150,000 ₪ | 88 | 4.0 | 2018 | 35,795 ₪ | העלומים 1 |
| 29/07/26 | 3,080,000 ₪ | 78 | 4.0 | 2019 | 39,487 ₪ | האסיף 10 |
| 28/06/26 | 3,100,000 ₪ | 77 | 4.0 | 2022 | 40,260 ₪ | האסיף 8 |
| 18/05/26 | 2,750,000 ₪ | 60 | 4.0 | 1970 | 45,833 ₪ | האסיף 4 |
| 03/04/26 | 2,950,000 ₪ | 86 | 4.0 | 2019 | 34,302 ₪ | האסיף 2 |
| 11/03/26 | 2,870,000 ₪ | 82 | 4.0 | 1993 | 35,000 ₪ | האילנות 44 |
| 09/03/26 | 2,925,000 ₪ | 61 | 4.0 | 1960 | 47,951 ₪ | דרך האילנות 40 |
| 05/02/26 | 2,675,000 ₪ | 80 | 4.0 | 1970 | 33,438 ₪ | האילנות 21 |
| 21/01/26 | 2,970,000 ₪ | 77 | 3.0 | 2023 | 38,571 ₪ | הנעורים 1 |
| 25/12/25 | 3,300,000 ₪ | 105 | 4.0 | 2016 | 31,429 ₪ | הנעורים 7 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- האילנות8 עסקאות
- האסיף6 עסקאות
- הנעורים4 עסקאות
- העלומים2 עסקאות
- דרך האילנותעסקה אחת
- ההדסיםעסקה אחת
שכונות בהרצליה במחיר דומה
- הרצליה פיתוח56,538 ₪ למ״ר
- יד התשעה43,610 ₪ למ״ר
- וייצמן40,253 ₪ למ״ר
- הרצליה הירוקה36,585 ₪ למ״ר
- נווה ישראל35,600 ₪ למ״ר
- מרכז העיר35,067 ₪ למ״ר
- הרצליה הצעירה34,926 ₪ למ״ר
- נווה עמל34,091 ₪ למ״ר
לפני שקונים בגן רש"ל
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בגן רש"ל, הרצליה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בגן רש"ל היה 37,938 ₪, לפי 22 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 11% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בגן רש"ל?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,072,500 ₪, בשטח חציוני של 80 מ״ר. דירת 4 חדרים: חציון 3,075,000 ₪.
איך השתנו המחירים בגן רש"ל?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס