מחירי דירות בנחלת שמעון, בני ברק
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 26,045 ₪ · 24 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נחלת שמעון, בני ברקהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 4.0 נפשות למשק בית (בעיר 4.2).
- פשיעה: כ־36 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (23). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (34%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 11 · 1990-2012: 6 · 2013-2019: 7 · מ־2020: 8 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 6
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנחלת שמעון על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנחלת שמעון מול בני ברק
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/26 | 2,430,000 ₪ | 69 | 4.0 | 1970 | 35,217 ₪ | השר אלון יגאל 21 |
| 11/05/26 | 2,100,000 ₪ | 83 | 3.0 | 2016 | 25,301 ₪ | |
| 28/04/26 | 2,635,000 ₪ | 110 | 4.0 | 1970 | 23,955 ₪ | חי טייב 7 |
| 26/03/26 | 2,920,000 ₪ | 109 | 5.0 | 1991 | 26,789 ₪ | צבי 11 |
| 10/03/26 | 2,440,000 ₪ | 110 | 5.0 | 2016 | 22,182 ₪ | |
| 08/03/26 | 1,950,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1970 | 30,000 ₪ | השר אלון יגאל 8 |
| 05/03/26 | 2,300,000 ₪ | 100 | - | 2017 | 23,000 ₪ | השר אלון יגאל 14 |
| 08/02/26 | 2,370,000 ₪ | 94 | 4.0 | 2023 | 25,213 ₪ | חי טייב 9 |
| 21/01/26 | 2,235,000 ₪ | 96 | 4.0 | 2023 | 23,281 ₪ | חי טייב 9 |
| 05/01/26 | 2,500,000 ₪ | 80 | 4.0 | 1988 | 31,250 ₪ | הרב אברמסקי 34 |
| 29/10/25 | 2,200,000 ₪ | 89 | 5.0 | 2016 | 24,719 ₪ | פדרמן דוזיה 3 |
| 28/09/25 | 2,505,000 ₪ | 104 | 5.0 | 2023 | 24,087 ₪ | חי טייב 9 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- חי טייב8 עסקאות
- השר אלון יגאל6 עסקאות
- הרב אברמסקי4 עסקאות
- צבי2 עסקאות
- פדרמן דוזיה2 עסקאות
שכונות בבני ברק במחיר דומה
- הפועל המזרחי א31,499 ₪ למ״ר
- הר שלום31,077 ₪ למ״ר
- רמת אלחנן29,341 ₪ למ״ר
- נוה אחיעזר29,158 ₪ למ״ר
- פרדס כץ28,984 ₪ למ״ר
- תל גיבורים27,500 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנחלת שמעון
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנחלת שמעון, בני ברק?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנחלת שמעון היה 26,045 ₪, לפי 24 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 13% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנחלת שמעון?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,360,000 ₪, בשטח חציוני של 94 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,100,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,360,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 2,492,500 ₪.
איך השתנו המחירים בנחלת שמעון?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס