מחירי דירות בהר שלום, בני ברק
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 31,077 ₪ · 157 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הר שלום, בני ברקהר שלום היא שכונה אמידה וותיקה בבני ברק. השכונה נוסדה בסוף 1934, בידי משה רוזנפלד מלוקסמבורג, שמכר את המגרשים בה לחברי "המזרחי" ולעולים מגרמניה. השכונה בנויה על גבעה שמתחתיה נמצאים בית עיריית בני ברק וגן עקיבא גור ברחוב ירושלים. הכניסה לשכונה היא מרחוב חברון. הכביש החד סטרי עולה לראש הגבעה, מקיף את השכונה ויורד בחזרה לכניסה. השמות הקודמים של הדרך הזאת - רחוב נווה יעקב ורחוב הארזים, הוחלפו לרחוב הרב שמידמן ורחוב האדמו"ר מרוז'ין. בעבר שכן בשכונה בית ההבראה "נוה הלל" ע"ש הלל יפה. הבתים ברובם צמודי קרקע ומטופחים והכביש סלול כרחוב הולנדי. בנקודה הגבוהה נמצא "מצפה עקיבא גור" וממנו תצפית על גן עקיבא גור. שביל סלול מתפתל ויורד מהמצפה לגן. חלק מתושבי השכונה הם ממעמד סוציו אקונומי גבוה.
מתוך הערך הר שלום (בני ברק) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 4.1 נפשות למשק בית (בעיר 4.2).
- פשיעה: כ־17 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (23). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (85%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 205 · 1990-2012: 23 · 2013-2019: 7 · מ־2020: 5 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 9
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהר שלום על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההר שלום מול בני ברק
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/07/26 | 2,100,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1990 | 32,308 ₪ | ירמיהו 5 |
| 24/06/26 | 2,090,000 ₪ | 69 | 3.0 | 1960 | 30,290 ₪ | אפשטיין פנחס 10 |
| 19/06/26 | 1,712,000 ₪ | 42 | 3.0 | 1950 | 40,762 ₪ | אפשטיין פנחס 8 |
| 18/06/26 | 2,550,000 ₪ | 112 | 4.0 | 2016 | 22,768 ₪ | האדמו"ר מרוז'ין 20 |
| 17/06/26 | 1,850,000 ₪ | 59 | 3.0 | 1950 | 31,356 ₪ | הרב קוק 16 |
| 15/06/26 | 2,620,000 ₪ | 106 | 5.0 | 1950 | 24,717 ₪ | חברון 6 |
| 14/06/26 | 1,730,000 ₪ | 50 | 3.0 | 1970 | 34,600 ₪ | יהושע 25 |
| 14/06/26 | 2,150,000 ₪ | 73 | 3.0 | 1960 | 29,452 ₪ | בן זכאי 16 |
| 30/05/26 | 1,950,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1960 | 27,857 ₪ | הרב קוק 10 |
| 27/05/26 | 2,000,000 ₪ | 80 | 3.0 | 1970 | 25,000 ₪ | טבריה 10 |
| 25/05/26 | 1,685,000 ₪ | 69 | - | 2023 | 24,420 ₪ | ירושלים 29 |
| 25/05/26 | 1,635,000 ₪ | 42 | 3.0 | 1970 | 38,929 ₪ | הגר"א 6 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרב קוק17 עסקאות
- חברון13 עסקאות
- אפשטיין פנחס11 עסקאות
- רבי עקיבא11 עסקאות
- טבריה8 עסקאות
- הרצוג8 עסקאות
- סמ רחל8 עסקאות
- בן זכאי7 עסקאות
שכונות בבני ברק במחיר דומה
- הפועל המזרחי א31,499 ₪ למ״ר
- רמת אלחנן29,341 ₪ למ״ר
- נוה אחיעזר29,158 ₪ למ״ר
- פרדס כץ28,984 ₪ למ״ר
- תל גיבורים27,500 ₪ למ״ר
- נחלת שמעון26,045 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהר שלום
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהר שלום, בני ברק?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהר שלום היה 31,077 ₪, לפי 157 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 4% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהר שלום?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,150,000 ₪, בשטח חציוני של 69 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,750,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,040,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,560,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהר שלום?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־17.9%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס