מחירי דירות בנוה אחיעזר, בני ברק
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 29,158 ₪ · 87 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נוה אחיעזר, בני ברקנוה אחיעזר היא שכונה בדרום־מזרח בני ברק, מהוותיקות שבעיר. השכונה הוקמה על ידי תנועת פועלי אגודת ישראל ונקראת על שמו של הרב חיים עוזר גרודזנסקי, בעל שו"ת "אחיעזר".
היסטוריה
השכונה הוקמה בשנת ה'תש"ח מיד לאחר השואה, על ידי חברת "פיתוח" של תנועת פועלי אגודת ישראל כשיכון עולים בו שוכנו פליטים ממלחמת העולם השנייה. במשך השנים התרחבה השכונה והתיישבו בה חוגים חרדיים שונים ביניהם גם מבני עדות המזרח ותימן. באפריל 1957 הונח אבן פינה לשלב ד' של השכונה שכלל 100 יחידות דיור לעולים חדשים.
מתוך הערך נוה אחיעזר בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 4.4 נפשות למשק בית (בעיר 4.2).
- פשיעה: כ־20 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (23). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (52%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 66 · 1990-2012: 28 · 2013-2019: 11 · מ־2020: 21
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנוה אחיעזר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנוה אחיעזר מול בני ברק
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/26 | 2,000,000 ₪ | 46 | 4.0 | 1960 | 43,478 ₪ | רב האי גאון 16 |
| 15/06/26 | 2,900,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1970 | 29,000 ₪ | רימון 13 |
| 08/06/26 | 2,350,000 ₪ | 76 | 4.0 | 2019 | 30,921 ₪ | קהילות יעקב 55 |
| 04/06/26 | 2,280,000 ₪ | 112 | 4.0 | 1970 | 20,357 ₪ | בירנבוים 34 |
| 01/06/26 | 2,370,000 ₪ | 76 | 4.0 | 2020 | 31,184 ₪ | קושניר 11 |
| 26/05/26 | 1,990,000 ₪ | 70 | 3.0 | 2015 | 28,429 ₪ | קושניר 11 |
| 17/05/26 | 2,500,000 ₪ | 89 | 4.0 | 2024 | 28,090 ₪ | הרב כהנמן 130 |
| 12/05/26 | 2,240,000 ₪ | 63 | 3.0 | 1980 | 35,556 ₪ | קושניר 19 |
| 12/05/26 | 3,225,000 ₪ | 128 | 5.0 | 1985 | 25,195 ₪ | אמרי ברוך 5 |
| 12/05/26 | 2,750,000 ₪ | 78 | 4.0 | 2013 | 35,256 ₪ | האדמו"ר מקוצק 56 |
| 07/05/26 | 2,300,000 ₪ | 95 | 3.0 | 1970 | 24,211 ₪ | אורליאן 11 |
| 30/04/26 | 2,500,000 ₪ | 63 | 3.0 | 2022 | 39,683 ₪ | הרב כהנמן 159 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרב כהנמן12 עסקאות
- קהילות יעקב10 עסקאות
- בירנבוים8 עסקאות
- האדמו"ר מקוצק8 עסקאות
- דמשק אליעזר7 עסקאות
- רב האי גאון6 עסקאות
- אורליאן5 עסקאות
- קושניר4 עסקאות
שכונות בבני ברק במחיר דומה
- הפועל המזרחי א31,499 ₪ למ״ר
- הר שלום31,077 ₪ למ״ר
- רמת אלחנן29,341 ₪ למ״ר
- פרדס כץ28,984 ₪ למ״ר
- תל גיבורים27,500 ₪ למ״ר
- נחלת שמעון26,045 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנוה אחיעזר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנוה אחיעזר, בני ברק?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנוה אחיעזר היה 29,158 ₪, לפי 87 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 2% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנוה אחיעזר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,350,000 ₪, בשטח חציוני של 79 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,160,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,425,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,290,000 ₪.
איך השתנו המחירים בנוה אחיעזר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־20.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס