מחירי דירות בנחלת יהודה, ראשון לציון
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 30,505 ₪ · 99 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נחלת יהודה, ראשון לציוןנחלת יהודה היא שכונה בעיר ראשון לציון, שהוקמה מצפון לעיר כמושב נפרד בשנת 1913 ה'תרע"ג על ידי "חובבי ציון". בשנת 1988 ה'תשמ"ט צורף המושב לעיר כשכונה בת כ-2,400 תושבים. בשנת 1912 החליט ועד "חובבי ציון" לייסד מושב בשם "נחלת יהודה", על שמו של ד"ר יהודה לייב פינסקר. אחד העם והאגרונום אברהם זוסמן יצאו לארץ ישראל על מנת לאתר מקום להקמת המושב והמליצו להקימו על חלקת אדמה שחברת פיק"א רכשה מערביי בית דג'ן, מצפון לראשון לציון. ההחלטה דיברה על "מושב פועלים", שיועדו להמשיך בעבודתם כפועלים, עם משק עזר קטן ליד הבית בעיקר לצריכה עצמית.
מתוך הערך נחלת יהודה (ראשון לציון) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.0 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־117 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה בהרבה מהממוצע בעיר (40). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (65%) הן בבניינים שנבנו 2013-2019. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 21 · 2013-2019: 119 · מ־2020: 41 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 12
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנחלת יהודה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנחלת יהודה מול ראשון לציון
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/26 | 3,290,000 ₪ | 134 | - | 2020 | 24,552 ₪ | |
| 16/06/26 | 3,020,000 ₪ | 99 | 4.0 | 2019 | 30,505 ₪ | |
| 09/06/26 | 3,150,000 ₪ | 120 | 4.0 | 2006 | 26,250 ₪ | הרב שלינקה יצחק 6 |
| 02/06/26 | 3,550,000 ₪ | 117 | 5.0 | 2019 | 30,342 ₪ | |
| 02/06/26 | 3,115,000 ₪ | 132 | 5.0 | 2010 | 23,598 ₪ | ליבין יוסף וריסיה 3 |
| 20/05/26 | 3,090,000 ₪ | 122 | 5.0 | 2012 | 25,328 ₪ | בשארי סעדיה ויוסף 4 |
| 19/05/26 | 2,380,000 ₪ | 78 | 3.0 | 2015 | 30,513 ₪ | הרב שלינקה יצחק 4 |
| 07/05/26 | 2,400,000 ₪ | 69 | 3.0 | 2017 | 34,783 ₪ | |
| 06/05/26 | 2,350,000 ₪ | 72 | 3.0 | 2020 | 32,639 ₪ | |
| 05/05/26 | 3,170,000 ₪ | 96 | 4.0 | 2017 | 33,021 ₪ | |
| 05/05/26 | 4,780,000 ₪ | 170 | 5.0 | 2010 | 28,118 ₪ | הרב שלינקה יצחק 3 |
| 23/04/26 | 2,550,000 ₪ | 75 | 3.0 | 2017 | 34,000 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרב שלינקה יצחק8 עסקאות
- בשארי סעדיה ויוסף7 עסקאות
- ליבין יוסף וריסיה5 עסקאות
- אורנבך אשר4 עסקאות
- גנות צבי3 עסקאות
- כהן אליעסקה אחת
- השנייםעסקה אחת
- הרשקוביץעסקה אחת
שכונות בראשון לציון במחיר דומה
- רמת אליהו34,400 ₪ למ״ר
- מב"ת מערב31,545 ₪ למ״ר
- נאות אשלים29,722 ₪ למ״ר
- קריית חתני פרס נובל29,205 ₪ למ״ר
- נאות שיקמה28,137 ₪ למ״ר
- ראשונים28,041 ₪ למ״ר
- נווה ים27,300 ₪ למ״ר
- קריית גנים26,964 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנחלת יהודה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנחלת יהודה, ראשון לציון?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנחלת יהודה היה 30,505 ₪, לפי 99 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 18% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנחלת יהודה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,050,000 ₪, בשטח חציוני של 101 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,415,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,050,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,610,000 ₪.
איך השתנו המחירים בנחלת יהודה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־0.9%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס