מחירי דירות בנווה הדרים, ראשון לציון
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 23,577 ₪ · 31 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נווה הדרים, ראשון לציוןהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.8 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־19 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (40). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (86%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 5 · 1990-2012: 43
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנווה הדרים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנווה הדרים מול ראשון לציון
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/26 | 2,650,000 ₪ | 96 | 4.0 | 2002 | 27,604 ₪ | הקוקיה 29 |
| 26/05/26 | 2,425,000 ₪ | 114 | 4.0 | 1995 | 21,272 ₪ | גרינשפן הרשל 5 |
| 18/05/26 | 2,450,000 ₪ | 108 | 4.0 | 1997 | 22,685 ₪ | החוחית 37 |
| 15/04/26 | 2,770,000 ₪ | 104 | 4.0 | 2008 | 26,635 ₪ | הקוקיה 25 |
| 26/03/26 | 2,500,000 ₪ | 98 | 4.0 | 2008 | 25,510 ₪ | הקוקיה 21 |
| 09/03/26 | 2,607,000 ₪ | 126 | 5.0 | 1985 | 20,690 ₪ | ברנשטיין 25 |
| 05/02/26 | 2,150,000 ₪ | 89 | 3.0 | 2007 | 24,157 ₪ | הקוקיה 21 |
| 23/01/26 | 2,200,000 ₪ | 77 | 3.0 | 2010 | 28,571 ₪ | הקוקיה 17 |
| 21/01/26 | 2,635,000 ₪ | 96 | 4.0 | 2000 | 27,448 ₪ | הקוקיה 31 |
| 31/10/25 | 2,150,000 ₪ | 107 | 4.0 | 1994 | 20,093 ₪ | החוחית 37 |
| 28/08/25 | 2,650,000 ₪ | 125 | 4.0 | 1993 | 21,200 ₪ | החוחית 37 |
| 29/07/25 | 2,620,000 ₪ | 98 | 4.0 | 2007 | 26,735 ₪ | הקוקיה 21 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הקוקיה13 עסקאות
- גרינשפן הרשל6 עסקאות
- החוחית6 עסקאות
- ברנשטיין4 עסקאות
- אלון יגאלעסקה אחת
שכונות בראשון לציון במחיר דומה
- קריית ראשון25,955 ₪ למ״ר
- רביבים24,602 ₪ למ״ר
- רמז24,313 ₪ למ״ר
- אברמוביץ24,054 ₪ למ״ר
- רמב"ם23,624 ₪ למ״ר
- מישור הנוף23,474 ₪ למ״ר
- כצנלסון23,438 ₪ למ״ר
- השומר22,283 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנווה הדרים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנווה הדרים, ראשון לציון?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנווה הדרים היה 23,577 ₪, לפי 31 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 9% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנווה הדרים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,600,000 ₪, בשטח חציוני של 105 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,150,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,500,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 2,815,000 ₪.
איך השתנו המחירים בנווה הדרים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־3.4%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס