מחירי דירות בנווה ים, ראשון לציון
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 27,300 ₪ · 29 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
נווה ים, ראשון לציוןנווה ים (נְוֵה יָם) הוא קיבוץ שהקימו ב-1939 אנשי תנועת הנוער "גורדוניה מעפילים", ושוכן על קו החוף מדרום-מערב לעתלית.
היסטוריה
הקיבוץ נקרא בתחילה מעפילים, והתמקם על הגבעה שעליה נמצא כיום פארק המים, ולאחר כמה שנים עבר למיקומו הנוכחי. הענף המרכזי בקיבוץ היה דיג באמצעות סירות. בשנות ה-40 של המאה ה-20 נערכו בחוף נווה ים קורסים של משיטי סירות מסוג לווייתניות במסגרת הפועל נווה ים. ב-1945 החלה הקמת בית ההבראה ומפעל השימורים נון. ב-1947 קיבל הקיבוץ את שמו הנוכחי. לאחר מלחמת העצמאות קיבל הקיבוץ שטחים והחל לפתח חקלאות. ענף הדיג הימי ננטש בהדרגה, וסופית ב-1955. חיי הדייג המנותק מהמשפחה ומפעילות חברתית היו קשים מאוד לאידיאליסטים שהקימו את הקיבוץ ובהדרגה נטשו החברים את ענף הדיג או את הקיבוץ ושתי ספינות הדיג שהפעיל הקיבוץ הודממו. פרק קצר אחרון בנושא הדיג היה בשנת 1955 כש"איחוד הקבוצות והקיבוצים" רכש בהולנד ספינות עבור נווה ים וקיבוץ נחשולים, יחד עם ספינה פרטית.
מתוך הערך נווה ים בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.6 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־32 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (40). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (86%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 44 · 2013-2019: 7
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בנווה ים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהנווה ים מול ראשון לציון
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/26 | 1,900,000 ₪ | 84 | 3.0 | 2000 | 22,619 ₪ | הגלים 2 |
| 17/05/26 | 4,250,000 ₪ | 165 | 6.0 | 2004 | 25,758 ₪ | פנינת הים 23 |
| 14/05/26 | 2,450,000 ₪ | 91 | 4.0 | 1998 | 26,923 ₪ | מבצע נחשון 5 |
| 29/03/26 | 3,150,000 ₪ | 107 | 4.0 | 2010 | 29,439 ₪ | מבצע יואב 4 |
| 15/02/26 | 2,100,000 ₪ | 102 | - | 1996 | 20,588 ₪ | הגלים 10 |
| 04/02/26 | 2,025,000 ₪ | 72 | 3.0 | 1993 | 28,125 ₪ | המלחים 4 |
| 29/12/25 | 3,395,000 ₪ | 131 | - | 2008 | 25,916 ₪ | אבן חן 2 |
| 24/11/25 | 3,300,000 ₪ | 107 | 4.0 | 2017 | 30,841 ₪ | מבצע חירם 4 |
| 11/11/25 | 4,900,000 ₪ | 160 | 6.0 | 1995 | 30,625 ₪ | |
| 10/11/25 | 2,882,000 ₪ | 107 | 4.0 | 1995 | 26,935 ₪ | מבצע משה 37 |
| 26/09/25 | 2,650,000 ₪ | 93 | 4.0 | 1999 | 28,495 ₪ | הנחשול 46 |
| 01/09/25 | 2,250,000 ₪ | 77 | 3.0 | 1999 | 29,221 ₪ | מבצע נחשון 5 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הגלים6 עסקאות
- מבצע נחשון5 עסקאות
- מבצע משה3 עסקאות
- הנחשול3 עסקאות
- המלחים2 עסקאות
- אבן חן2 עסקאות
- מבצע חירם2 עסקאות
- פנינת היםעסקה אחת
שכונות בראשון לציון במחיר דומה
- נאות אשלים29,722 ₪ למ״ר
- קריית חתני פרס נובל29,205 ₪ למ״ר
- נאות שיקמה28,137 ₪ למ״ר
- ראשונים28,041 ₪ למ״ר
- קריית גנים26,964 ₪ למ״ר
- קרית כרמים26,380 ₪ למ״ר
- שיכוני המזרח26,308 ₪ למ״ר
- נווה חוף26,272 ₪ למ״ר
לפני שקונים בנווה ים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בנווה ים, ראשון לציון?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בנווה ים היה 27,300 ₪, לפי 29 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 5% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בנווה ים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,630,000 ₪, בשטח חציוני של 100 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,025,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,640,000 ₪. דירת 6 חדרים: חציון 4,250,000 ₪.
איך השתנו המחירים בנווה ים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־7.9%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס