מחירי דירות בהירוקה (כ"ס 80), כפר סבא
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 26,112 ₪ · 94 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הירוקה (כ"ס 80), כפר סבאהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.8).
- פשיעה: כ־89 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה בהרבה מהממוצע בעיר (37). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (66%) הן בבניינים שנבנו 2013-2019. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 44 · 2013-2019: 99 · מ־2020: 7
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהירוקה (כ"ס 80) על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההירוקה (כ"ס 80) מול כפר סבא
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/26 | 3,500,000 ₪ | 130 | 4.0 | 2011 | 26,923 ₪ | ויינברג 9 |
| 02/07/26 | 3,280,000 ₪ | 138 | 4.0 | 2019 | 23,768 ₪ | |
| 21/06/26 | 3,225,000 ₪ | 155 | 4.0 | 2015 | 20,806 ₪ | נלקין 10 |
| 18/06/26 | 3,700,000 ₪ | 146 | 5.0 | 2008 | 25,342 ₪ | סקיבין 10 |
| 17/06/26 | 3,240,000 ₪ | 140 | 4.0 | 2009 | 23,143 ₪ | לוונברג 6 |
| 17/06/26 | 3,000,000 ₪ | 73 | - | 2020 | 41,096 ₪ | |
| 09/06/26 | 4,600,000 ₪ | 161 | 5.0 | 2020 | 28,571 ₪ | |
| 07/06/26 | 3,425,000 ₪ | 142 | 4.0 | 2010 | 24,120 ₪ | קמינסקי 6 |
| 31/05/26 | 2,717,609 ₪ | 90 | 3.0 | 2014 | 30,196 ₪ | |
| 20/05/26 | 3,900,000 ₪ | 168 | 5.0 | 2010 | 23,214 ₪ | אנציקובסקי 1 |
| 06/05/26 | 4,800,000 ₪ | 113 | 5.0 | 2012 | 42,478 ₪ | אנגל 35 |
| 26/04/26 | 4,320,000 ₪ | 175 | 5.0 | 2014 | 24,686 ₪ | נלקין 10 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אנגל13 עסקאות
- ויינברג12 עסקאות
- נלקין11 עסקאות
- לוונברג10 עסקאות
- שיינפיין9 עסקאות
- אוסטרובסקי5 עסקאות
- סקיבין4 עסקאות
- קמינסקי4 עסקאות
לפני שקונים בהירוקה (כ"ס 80)
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהירוקה (כ"ס 80), כפר סבא?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהירוקה (כ"ס 80) היה 26,112 ₪, לפי 94 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 5% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהירוקה (כ"ס 80)?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,720,000 ₪, בשטח חציוני של 147 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 3,017,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,500,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,297,500 ₪.
איך השתנו המחירים בהירוקה (כ"ס 80)?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־7.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס