מחירי דירות בהדרים, כפר סבא
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 24,750 ₪ · 30 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הדרים, כפר סבאהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.9 נפשות למשק בית (בעיר 2.8).
- פשיעה: כ־34 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (37). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהדרים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההדרים מול כפר סבא
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/26 | 2,750,000 ₪ | 157 | 5.0 | 2000 | 17,516 ₪ | בקעת באר שבע 12 |
| 20/05/26 | 3,000,000 ₪ | 132 | 4.0 | 2000 | 22,727 ₪ | עמק דותן 16 |
| 30/03/26 | 2,525,000 ₪ | 113 | 4.0 | 2000 | 22,345 ₪ | בקעת באר שבע 4 |
| 27/03/26 | 2,280,000 ₪ | 100 | 3.0 | 2002 | 22,800 ₪ | דרך המוביל 18 |
| 26/03/26 | 2,300,000 ₪ | 106 | 3.0 | 2002 | 21,698 ₪ | בקעת באר שבע 4 |
| 26/03/26 | 2,950,000 ₪ | 121 | 5.0 | 2008 | 24,380 ₪ | עמק עירון 8 |
| 18/03/26 | 2,680,000 ₪ | 100 | - | 2006 | 26,800 ₪ | בקעת בית נטופה 8 |
| 10/02/26 | 2,170,000 ₪ | 109 | 4.0 | 1983 | 19,908 ₪ | מור 5 |
| 26/12/25 | 2,780,000 ₪ | 102 | 4.0 | 2001 | 27,255 ₪ | עמק דותן 4 |
| 23/11/25 | 4,670,000 ₪ | 166 | 7.0 | 1984 | 28,133 ₪ | מור 16 |
| 05/11/25 | 2,590,000 ₪ | 115 | 4.0 | 2003 | 22,522 ₪ | דרך המוביל 12 |
| 30/09/25 | 2,910,000 ₪ | 114 | 4.0 | 2000 | 25,526 ₪ | בקעת צין 6 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בקעת באר שבע5 עסקאות
- עמק האלה5 עסקאות
- דרך המוביל3 עסקאות
- עמק עירון3 עסקאות
- מור2 עסקאות
- בקעת צין2 עסקאות
- עמק דותן2 עסקאות
- עמק אילון2 עסקאות
שכונות בכפר סבא במחיר דומה
- הירוקה (כ"ס 80)26,112 ₪ למ״ר
- מרכז22,532 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהדרים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהדרים, כפר סבא?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהדרים היה 24,750 ₪, לפי 30 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 10% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהדרים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,680,000 ₪, בשטח חציוני של 108 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,450,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,660,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,320,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהדרים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־4.3%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס